2024年房建工程包工包料合同規(guī)范化文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房建工程包工包料合同規(guī)范化文件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程規(guī)模第二條合同金額2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3工程進(jìn)度款2.4尾款2.5價(jià)款支付方式第三條工程質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗(yàn)收3.3質(zhì)量保修第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤第五條材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料質(zhì)量5.3材料供應(yīng)時(shí)間5.4材料驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3材料供應(yīng)清單第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同效力14.3合同的簽訂和備案14.4合同的失效14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2承包方：指乙方，全稱X建筑安裝工程有限公司，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3工程地點(diǎn)：指甲方提供的建設(shè)工地，具體位置詳見附件一。1.4工程內(nèi)容：指根據(jù)本合同約定的工程設(shè)計(jì)和施工圖紙，乙方負(fù)責(zé)完成的所有工程內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修等。1.5工程規(guī)模：指根據(jù)本合同約定的工程設(shè)計(jì)和施工圖紙，工程的總建筑規(guī)模，具體指標(biāo)詳見附件二。第二條合同金額2.1合同總價(jià)：指本合同約定的工程總造價(jià)，人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的30%，人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.3工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，按照本合同約定的比例和時(shí)間向乙方支付的款項(xiàng)。2.4尾款：指本合同約定的工程完成后，甲方支付的剩余款項(xiàng)，人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.5價(jià)款支付方式：指甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同款項(xiàng)。第三條工程質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。3.2質(zhì)量驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照本合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.3質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見附件三。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期：指本合同約定的工程正式開工的日期，具體日期詳見附件四。4.2工程竣工日期：指本合同約定的工程完成的日期，具體日期詳見附件四。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：指乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工圖紙，編制的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審批。4.4工期延誤：指由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類：指本合同約定的工程所需材料的種類，具體名稱和數(shù)量詳見附件五。5.2材料質(zhì)量：指乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.3材料供應(yīng)時(shí)間：指乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃和甲方要求，供應(yīng)材料的時(shí)間和數(shù)量。5.4材料驗(yàn)收：指甲方對乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料用于工程。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同所涉及的工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)說明書等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：乙方應(yīng)保證其施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為泄露秘密所造成甲方損失的兩倍。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約：如乙方未按照本合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。10.2發(fā)包方違約：如甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.3違約賠償：除違約金外，乙方因甲方違約所造成的實(shí)際損失，甲方應(yīng)予以賠償。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除：如因不可抗力或其他約定情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好工程的交接工作。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1工程圖紙：詳見附件六。13.2技術(shù)說明書：詳見附件七。13.3材料供應(yīng)清單：詳見附件八。第十四條其他條款14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力對合同履行造成的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限和義務(wù)。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。14.3合同的簽訂和備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，并送相關(guān)部門備案。14.4合同的失效：本合同在履行完畢、解除或終止后失效。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)位置圖詳細(xì)要求：提供工程項(xiàng)目的具體地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件說明：用于明確工程項(xiàng)目的具體位置，為工程進(jìn)度和材料供應(yīng)提供依據(jù)。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供工程項(xiàng)目的完整設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等。附件說明：用于指導(dǎo)施工過程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件三：工程質(zhì)量保修說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明工程質(zhì)量保修的范圍、期限、保修流程等。附件說明：用于明確乙方在工程質(zhì)量保修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供工程項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等。附件說明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。附件五：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出工程所需的所有材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于材料采購、供應(yīng)和管理，確保材料質(zhì)量符合工程要求。附件六：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供工程項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等。附件說明：用于指導(dǎo)施工過程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件七：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：提供工程項(xiàng)目的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等說明。附件說明：用于指導(dǎo)施工過程，確保施工人員了解工程技術(shù)和要求。附件八：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出工程所需的所有材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于材料采購、供應(yīng)和管理，確保材料質(zhì)量符合工程要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定完成工程。2.承包方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定。3.發(fā)包方未按照合同約定支付款項(xiàng)。4.發(fā)包方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約：承擔(dān)違約金責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.發(fā)包方違約：承擔(dān)違約金責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.違約賠償：承包方因發(fā)包方違約所造成的實(shí)際損失，甲方應(yīng)予以賠償。示例說明：如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的人們對其智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。1.不