2024年二手房交易預(yù)定金專項合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)定金專項合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀人信息第二條預(yù)定金金額與支付2.1預(yù)定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條預(yù)定金性質(zhì)與用途3.1預(yù)定金性質(zhì)3.2預(yù)定金用途第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋現(xiàn)狀第五條交易程序與時間安排5.1交易程序5.2時間安排第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3經(jīng)紀人簽字第十四條合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3經(jīng)紀人信息經(jīng)紀人姓名：X聯(lián)系電話：X所在機構(gòu)：X授權(quán)書編號：X第二條預(yù)定金金額與支付2.1預(yù)定金金額預(yù)定金金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將預(yù)定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條預(yù)定金性質(zhì)與用途3.1預(yù)定金性質(zhì)預(yù)定金為買方對房屋交易的誠意表示，自支付之日起至本合同解除或履行完畢之日止，預(yù)定金歸買方所有。3.2預(yù)定金用途在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，預(yù)定金將用于抵作房屋成交價款。第四條房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，不動產(chǎn)權(quán)證號：X。4.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。4.3房屋現(xiàn)狀房屋為X結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有X居住人，房屋設(shè)施設(shè)備齊全。第五條交易程序與時間安排5.1交易程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時間完成房屋交易。5.2時間安排買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付預(yù)定金；賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)提供房屋及相關(guān)證件；雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。為保證合同的履行，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。如合同到期后雙方未能就合同續(xù)簽達成一致，本合同自動終止。雙方在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，應(yīng)按照約定完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同一式肆份，賣方、買方、經(jīng)紀人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（經(jīng)紀人）：________________簽訂日期：________________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如采取仲裁或法律途徑，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于財務(wù)狀況、客戶資料、業(yè)務(wù)計劃等。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并由賣方加蓋公章。11.2房屋買賣合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件，并由雙方簽字。11.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方授權(quán)代表在此合同上簽字，并加蓋公章。13.2買方簽字買方授權(quán)代表在此合同上簽字。13.3經(jīng)紀人簽字經(jīng)紀人授權(quán)代表在此合同上簽字，并加蓋經(jīng)紀機構(gòu)公章。第十四條合同生效日期與有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為X年，自合同生效之日起計算。本合同一式肆份，賣方、買方、經(jīng)紀人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（經(jīng)紀人）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方加蓋公章。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，用于確認房屋的權(quán)屬狀態(tài)。附件二：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的復(fù)印件。附件要求：必須為雙方簽字蓋章的原件復(fù)印件。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋交易條款的法律文件，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等，用于證明房屋的使用情況和相關(guān)費用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣方違約：包括但不限于未按約定時間提供房屋及相關(guān)證件、未按約定履行合同義務(wù)等。買方違約：包括但不限于未按約定時間支付預(yù)定金、未按約定履行合同義務(wù)等。經(jīng)紀人違約：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未如實告知房屋情況等。違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。損失的計算方式為：實際損失金額的合理預(yù)估。示例說明：若賣方未按約定時間提供房屋及相關(guān)證件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若買方未按約定時間支付預(yù)定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行各自的義務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計算方式為合同金額