房產(chǎn)交易合同樣本（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易合同樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2物業(yè)費(fèi)11.3其他費(fèi)用第十二條合同的書面形式12.1合同文本12.2附件第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間13.2備案時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款14.2雙方保留的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：X2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1名稱：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房價(jià)款3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟元整），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟元整）3.2.3剩余房款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟元整），買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求在房屋過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3付款時(shí)間：詳見本合同第三條款的付款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將所售房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定支付房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任5.2維修責(zé)任：出賣人在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人因使用不當(dāng)造成的損壞除外第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件交付房屋第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢9.3解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同第十條附加條款10.1裝修情況：出賣人保證所售房屋為精裝修，并按照合同約定提供裝修清單和相關(guān)材料10.2家具家電清單：出賣人應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號和數(shù)量等信息10.3物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司公告為準(zhǔn)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等11.2物業(yè)費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用11.3其他費(fèi)用：雙方約定由買受人承擔(dān)的其他費(fèi)用第十二條合同的書面形式12.1合同文本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款合同等相關(guān)文件第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署13.2備案時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將合同文本提交至房地產(chǎn)交易中心備案第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款：（1）雙方同意，房屋交付后，出賣人應(yīng)在日內(nèi)向買受人提供水電煤等戶號及相關(guān)信息（2）雙方同意，房屋交付后，買受人應(yīng)按照約定向出賣人支付剩余房款（3）雙方同意，本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟14.2雙方保留的權(quán)利和義務(wù)：（1）出賣人保留按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利，買受人保留按照合同約定支付房價(jià)款的權(quán)利（2）出賣人保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行維修的權(quán)利，買受人保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行使用的權(quán)利（3）雙方保留在本合同履行過程中依法享有的其他權(quán)利和義務(wù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人擁有出售房屋的所有權(quán)，是房屋交易的基本文件。2.身份證件：出賣人和買受人的有效身份證件，用于證明交易雙方的身份。3.貸款合同：如買受人選擇貸款方式支付房價(jià)款，需提供貸款合同及相關(guān)文件。4.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，幫助買受人了解房屋結(jié)構(gòu)。5.裝修清單：列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、品牌、型號和數(shù)量等信息。6.家具家電清單：列明房屋交付時(shí)包含的家具和家電的詳細(xì)信息。7.物業(yè)費(fèi)用清單：列明買受人需支付的物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。8.房屋質(zhì)量保證書：出賣人對房屋質(zhì)量的承諾和保證。9.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)。10.過戶費(fèi)用清單：列明買受人需支付的過戶費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)的有效證件，具備法律效力。2.身份證件：應(yīng)為國家頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款合同：應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息，并經(jīng)銀行蓋章確認(rèn)。4.房屋平面圖：應(yīng)清晰展示房屋布局，包括房間尺寸、門窗位置等。5.裝修清單：應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目，包括材料品牌、型號、數(shù)量等。6.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號和數(shù)量等信息。7.物業(yè)費(fèi)用清單：應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期和收費(fèi)主體等信息。8.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)包括保證范圍、保證期限等關(guān)鍵信息，并簽字蓋章。9.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由出賣人和買受人簽字確認(rèn)，并注明交付時(shí)間及條件。10.過戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過戶費(fèi)用項(xiàng)目，包括稅費(fèi)名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋3.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.買受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)5.買受人未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用6.雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)7.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.買受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。5.買受人未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。6.雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并