商鋪出租授權(quán)協(xié)作協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪出租授權(quán)協(xié)作協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條費用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費用4.2承租方承擔(dān)的費用4.3其他費用的承擔(dān)方式第五條租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容5.2承租方不得改變商鋪用途的條款第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供商鋪的基本設(shè)施和條件6.2出租方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.3出租方對承租方的經(jīng)營活動的限制第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方按照約定使用商鋪7.2承租方對商鋪的維護和保養(yǎng)責(zé)任7.3承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪的條款第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約的責(zé)任9.2承租方違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決爭議的方式10.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式10.3提交人民法院解決爭議的方式第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的法律適用和解決方式第十二條通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)12.2通知和送達的方式和時間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X商場”，地址為“市區(qū)街道號”。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括地面層和若干個樓層。1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，可以達到承租方的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和條件。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金的支付周期：租金每月的支付周期為前一個月的工作日結(jié)束后的五個工作日內(nèi)。3.3租金的支付方式和時間：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送給出租方確認(rèn)。第四條費用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費用：出租方負(fù)責(zé)支付商鋪的物業(yè)管理費、公共維修基金等與商鋪租賃有關(guān)的費用。4.2承租方承擔(dān)的費用：承租方負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費用等與商鋪租賃有關(guān)的費用。4.3其他費用的承擔(dān)方式：雙方約定其他與商鋪租賃有關(guān)的費用，按照實際情況由雙方承擔(dān)。第五條租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容：承租方應(yīng)以合法經(jīng)營為目的，從事行業(yè)的業(yè)務(wù)活動，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2承租方不得改變商鋪用途的條款：承租方不得將商鋪用于與租賃用途不符的其他目的，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供商鋪的基本設(shè)施和條件：出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和條件符合承租方的經(jīng)營需求，包括水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2出租方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全和正常使用。6.3出租方對承租方的經(jīng)營活動的限制：出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得要求承租方進行與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方按照約定使用商鋪：承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2承租方對商鋪的維護和保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全和正常使用。7.3承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪的條款：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得將商鋪用于轉(zhuǎn)租目的。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等相關(guān)事項。8.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的條款進行。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約的責(zé)任：出租方如未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約的責(zé)任：承租方如未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決爭議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3提交人民法院解決爭議的方式：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同爭議的法律適用和解決方式：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照本合同第十條的約定進行。第十二條通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)并記錄對方的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。12.2通知和送達的方式和時間：雙方通過書面形式發(fā)送通知和文件，送達方式可以是郵寄、電子郵件或直接交付。通知和文件在對方收到之日視為送達。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款內(nèi)容：雙方可以在合同中約定其他與商鋪租賃有關(guān)的條款，包括但不限于商鋪的裝修、改造、使用限制等事項。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和面積分配，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置和尺寸。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)。附件3：租賃合同附件A（租賃條款）詳細列出租賃合同的條款，包括租金金額、支付周期、費用承擔(dān)、租賃用途等。附件4：租賃合同附件B（維修和保養(yǎng)責(zé)任）詳細說明出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件5：租賃合同附件C（違約責(zé)任）詳細列出各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件6：租賃合同附件D（爭議解決方式）詳細描述爭議解決的方式，包括雙方協(xié)商、仲裁和訴訟等。附件7：租賃合同附件E（聯(lián)系方式）提供雙方聯(lián)系人的詳細信息，包括姓名、電話、電子郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動或要求承租方進行與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定的比例計算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃對象，位于市區(qū)街道號的商業(yè)物業(yè)。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。3.租金：指承租方應(yīng)支付給出租方的商鋪租賃費用。