2024版民間借款抵押合同范本完整版

合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.名稱（全稱）：________________________2.證件類型及號碼：______________________3.住所地：______________________________4.聯(lián)系電話：____________________________5.郵箱地址：____________________________1.名稱（全稱）：________________________2.證件類型及號碼：______________________3.住所地：______________________________4.聯(lián)系電話：____________________________5.郵箱地址：____________________________二、借款金額及用途（一）借款金額甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________元。（二）借款用途甲方借款用于（請在下列選項中勾選）：1.□生產(chǎn)經(jīng)營2.□個人消費3.□其他（請具體說明）：________________________三、借款期限及利率（一）借款期限1.甲方借款期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。2.如甲方提前還款，應征得乙方同意，并按照實際借款天數(shù)計算利息。（二）借款利率1.借款利率為年化利率____%，按月計息。2.利息計算公式：利息=借款本金×月利率×實際借款天數(shù)。四、還款方式及還款日期（一）還款方式（1）□等額本息（2）□等額本金（3）□先息后本（4）□其他（請具體說明）：________________________（二）還款日期（1）首次還款日期：____年____月____日（2）后續(xù)還款日期：每月____日五、抵押物及抵押權(quán)設(shè)立（一）抵押物（1）房產(chǎn)（具體位置、面積等）：________________________（2）車輛（車牌號、品牌、型號等）：________________________（3）其他（請具體說明）：________________________（二）抵押權(quán)設(shè)立1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)證交付乙方保管。2.甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。六、雙方權(quán)利與義務（一）甲方的權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。2.甲方應按期足額償還借款本金及利息。3.甲方應保證抵押物的價值不低于借款本金。（二）乙方的權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息。2.乙方應妥善保管甲方交付的抵押物相關(guān)權(quán)證。3.乙方在甲方違約時，有權(quán)依法處分抵押物。七、違約責任（一）甲方違約1.甲方未按期足額償還借款本金及利息的，應支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日萬分之五。2.甲方逾期還款超過____個月，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方一次性償還全部借款本金、利息及違約金。（二）乙方違約1.乙方未按合同約定放款的，應支付逾期放款違約金，違約金計算方式為：逾期放款金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。2.乙方在甲方履行還款義務后，未及時解除抵押權(quán)的，應支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×逾期天數(shù)×日萬分之五。八、爭議解決（一）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。（二）如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明（一）提前還款條款1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金，但應提前通知乙方。2.甲方提前還款的，乙方不得收取任何形式的提前還款手續(xù)費。3.提前還款的利息計算至實際還款日止。說明：此條款賦予甲方更大的還款靈活性，降低其因提前還款而產(chǎn)生的額外成本。（二）借款展期條款1.在借款期限屆滿前，甲方因特殊原因無法按期還款的，可向乙方申請展期。2.展期申請需至少提前____個工作日提交，乙方應在收到申請后____個工作日內(nèi)答復。3.展期次數(shù)不超過____次，累計展期期限不超過原借款期限的一半。說明：此條款允許甲方在特定情況下延長還款期限，減少因違約帶來的風險。（三）抵押物價值評估條款1.甲方有權(quán)選擇具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。2.評估費用由甲方承擔，評估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。說明：此條款確保抵押物價值評估的公正性，保護甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明（一）借款用途審查條款1.乙方有權(quán)對甲方的借款用途進行審查，以確保借款用途合法合規(guī)。2.甲方應提供真實、完整的借款用途證明材料。說明：此條款保障乙方資金安全，防止資金流入禁止或限制性行業(yè)。（二）借款人信用審查條款1.乙方有權(quán)對甲方進行信用審查，包括但不限于查詢信用報告、收入證明等。2.甲方應積極配合乙方的信用審查工作。說明：此條款幫助乙方評估甲方信用狀況，降低信用風險。（三）抵押物保險條款1.甲方應按照乙方要求，為抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。2.保險費用由甲方承擔，保險期間應覆蓋借款期限。說明：此條款確保抵押物在借款期間因意外損失時，乙方利益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明（一）中介服務條款2.中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得誤導雙方。說明：此條款明確中介方的服務內(nèi)容和責任，保障合同雙方的合法權(quán)益。（二）中介費用條款1.中介方有權(quán)收取中介服務費，費用標準及支付方式由三方協(xié)商確定。2.中介方不得收取任何未約定的費用。說明：此條款規(guī)范中介費用的收取，防止中介方亂收費。（三）中介責任條款1.中介方應依法履行合同見證職責，確保合同簽訂過程合法、合規(guī)。2.中介方因過錯導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應責任。說明：此條款明確中介方在合同簽訂過程中的責任，保障合同雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方提前還款條款：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金，但應提前通知乙方。乙方不得收取任何形式的提前還款手續(xù)費。提前還款的利息計算至實際還款日止。2.甲方借款展期條款：甲方因特殊原因無法按期還款時，可向乙方申請展期。展期申請需提前一定工作日提交，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)答復。展期次數(shù)和累計展期期限有限制。3.甲方抵押物價值評估條款：甲方有權(quán)選擇第三方評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，評估費用由甲方承擔。4.乙方借款用途審查條款：乙方有權(quán)對甲方的借款用途進行審查，甲方需提供真實、完整的借款用途證明材料。5.乙方借款人信用審查條款：乙方有權(quán)對甲方進行信用審查，甲方應積極配合。6.乙方抵押物保險條款：甲方應按乙方要求為抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。7.中介服務條款：中介方應提供借款撮合、合同見證等服務，并保證信息真實、準確、完整。8.中介費用條款：中介方有權(quán)收取中介服務費，費用標準及支付方式由三方協(xié)商確定。9.中介責任條款：中介方應依法履行合同見證職責，因過錯導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應責任。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按期足額償還借款本金及利息。未履行抵押物價值評估義務。提供虛假借款用途證明材料。未按約定為抵押物辦理保險。2.乙方違約行為：未按合同約定放款。未及時解除抵押權(quán)。未履行信用審查義務。3.中介方違約行為：提供虛假信息，誤導雙方。未履行合同見證職責。亂收費或收取未約定的費用。違約行為的認定依據(jù)合同條款的具體約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.展期：指在原有借款期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長原有借款期限的行為。3.信用審查：指貸款方對借款方的信用狀況進行審核，以評估其還款能力和意愿。4.財產(chǎn)保險：指以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標的，保險人對保險事故導致的損失承擔賠償保險金責任的保險。5.中介服務：指在交易過程中，為交易雙方提供信息、撮合、見證等服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款時，乙方不同意或拖延辦理。解決辦法：明確提前還款條款，約定乙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理，逾期未辦理的，應承擔相應責任。2.問題：抵押物價值評估結(jié)果不公允。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)，并約定評估結(jié)果異議處理機制。3.問題：中介方亂收費或提供虛假信息。解決辦法：明確中介費