民法典合同編第七條第八條規(guī)定理解

民法典合同編第七條第八條規(guī)定理解合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：[出售方姓名或單位名稱]乙方（購(gòu)買方）：[購(gòu)買方姓名或單位名稱]一、合同目的合同目的：甲方同意將其位于[房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]房產(chǎn)描述：房產(chǎn)為[公寓/別墅/住宅等]，建筑面積約[面積]平方米，具體戶型為[戶型描述]。房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬證明為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，權(quán)屬人為甲方。三、交易條款房屋交付日期：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)完成房屋交付。房屋交付狀態(tài)：房屋應(yīng)保證交付時(shí)狀態(tài)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞及合法糾紛。四、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為[金額數(shù)字及幣種]。首付款及付款方式：乙方應(yīng)支付首付款[金額數(shù)字及幣種]，于簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款[金額數(shù)字及幣種]給甲方。五、過(guò)戶及稅費(fèi)過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶由甲乙雙方協(xié)商辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。稅費(fèi)責(zé)任：房屋過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、房屋使用及維護(hù)房屋使用權(quán)：自房屋交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋在使用期間保持良好狀態(tài)。七、違約責(zé)任違約處理：若甲方未按期交付房屋或房屋存在實(shí)質(zhì)性瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若乙方未按期支付房款或拒絕接受交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、其他條款解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸屬于中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決：若因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)/法院]處理。九、附件清單附件一：《房產(chǎn)權(quán)屬證明》附件二：《房屋交付驗(yàn)收記錄》附件三：《房屋過(guò)戶相關(guān)文件》十、簽署甲方（出售方）：__________日期：__________乙方（購(gòu)買方）：__________日期：________