大型旅游國際度假城規(guī)劃設(shè)計方案

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ロ項目背景ロ規(guī)理沿與案例研究ロ胡略定位胡略定位1Yー四川山國除旅游度假慢城概念規(guī)刻。はい矗,ド3。代引。囗頂目背景通分析通分析0 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃000 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃0 頂目背景Z丫》囗頂目背景區(qū)位與交四川省位于我國的西南地區(qū)，省會成都，自古就有"天府之國"的美譽。樂山位于四川省省會成都的西南部，北連眉山市，東鄰自貢市、西接直賓市、西靠梁山彝族自治州及雅安市。Z丫》戰(zhàn)略規(guī)樂山市地處于岷江、大渡河、青衣江的交匯處，山水自然環(huán)境優(yōu)越。水口鎮(zhèn)位于樂山市中區(qū)西5公里處，有著"峨眉山向西，樂山向東"的優(yōu)勢，在樂山市西進(jìn)的趨勢下，將成為樂山市中區(qū)對外宣傳形象的序言。四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010區(qū)位與交囗區(qū)位與交通一一四川省層面高速公路：成樂高速、樂雅高涑、樂自高涑、樂跌路：成昆鐵路成綿樂城際跌路將于2011年0建完成，成都到基地的交通時同。（28分鐘）航空：成都雙流國際機場規(guī)劃中位于冠英鎮(zhèn)的樂山機協(xié)交通條件的改變將使樂山處于一一成都半小時經(jīng)濟圄一一成都近郊旅游帶一一峨眉山旅游的先導(dǎo)目的地囗頂目背景框架分析囗頂目背景框架分析四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃ZZ丫0》通分析分析00口山市屢面ーー-峨眉河慢城旅游度假體系的起點ーー峨眉山旅游的先暑目的地。景規(guī)框架景規(guī)框架ロ項目背景區(qū)位與交 1Yー 四川山國除旅度假慢城概念規(guī)刻。はい矗,ド3。代引。景觀Z丫0》囗景觀框架三江交匯群島行政中心·三江匯流形成的群島，是基地最典型的自然特征，具有一定的區(qū)域資源優(yōu)勢?！飞酱蠓鹋c基地的視線相對為基地共了良好的景觀背景?！ば姓行牡莫毺乜臻g形象和中心感，可以強力的帶動基地北部發(fā)展。

基地文化"天下風(fēng)光在蜀，蜀之勝在州“。直接道出樂山風(fēng)景冠絕天下?；靥幱跇飞酱蠓鹋c峨眉山二大世界級旅游景點之間，周邊區(qū)域文化旅游資源十分豐富。佛文化四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort0100規(guī)劃理論及案例研究Z丫0》四川樂山國際旅度假慢Z丫0》Internati引tr-stresort010ZZ丫0》囗頂目背景框架分析Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010基地文化樂山市文化旅游資源十分豐富具體包括佛文化、峨眉山溫泉文化、峨眉山武術(shù)文化、峨眉山茶文化、小涼山彝族文化、川西竹文化、嘉州民俗文化以及嘉州美食文化等。嵫00額以心0小原山彝族文化0過以峨眉山茶文化 峨眉山武術(shù)文化0以到彥嘉州美食文化 川西竹文化 峨眉溫泉文化

規(guī)劃理論及案例研究四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃

規(guī)劃理論借鑒景觀都市主義時代背景：城市生態(tài)問題心觀點：將城市理解成一個生態(tài)體系，通過設(shè)計景觀基礎(chǔ)設(shè)施，為城市和人是供支持和服務(wù)。規(guī)劃要深入理解和尊重場地的自然系統(tǒng)，強化自然特征形成整個場地的綠色基底。田園城市組團城市中心組團城市中心坻市佚速交通保留場地內(nèi)的農(nóng)田，發(fā)展都市農(nóng)業(yè)形成景觀機理作為城鄉(xiāng)交界帶的過渡有機疏散理論時代背景：工業(yè)革命后〔19世紀(jì)一20世紀(jì)初）城市虎擠、衰退和破壞；核心觀點：有機分散一一一對城市各個活動的分布與相互關(guān)聯(lián)進(jìn)行安排，形成功能組舍。注重地形、水體等自然條件，注意自然與城市的協(xié)調(diào)。合理布局和安斜市的功能，形成相互協(xié)調(diào)、有席舍作的關(guān)系，促進(jìn)城市經(jīng)濟、社會和譖友展。0規(guī)劃理論及案例研究0規(guī)劃理論及案例研究究四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫Internati引tr-stresort010 Z丫》 樂 際 劃0規(guī)劃理論及案例研究ZZ丫0》規(guī)劃理論借鑒緊湊城市理論時代背景：1990年歐洲針對城市擴張浪費提出核心觀點：加大城市經(jīng)濟、社會和文化的活動強度，從而實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，其所支撐的城市格局為"分散化集中"避免蕁延式的羌序發(fā)，逼過規(guī)劃孩心帶動節(jié)點，帶動周邊區(qū)緊湊發(fā)展，形成富有活力的地區(qū)。時代背景：人對市的感知核心觀點：城市是可讀的，并且對城市及具人們的生活關(guān)系重大。城市意象可歸為五要素一一道路、邊緣、區(qū)域、節(jié)點及標(biāo)志。空間環(huán)境為人們提供社會、文化、物質(zhì)等諸方面的內(nèi)容，其通過物質(zhì)環(huán)境逐深入分析規(guī)劃協(xié)地的各個界面和景觀要素的相互關(guān)系，設(shè)計重要的視覺節(jié)點，使之作為人們感知城市的重要坐標(biāo)。新城市主義時代背景：市郊不斷蔓延、社區(qū)日趨瓦解核心觀點："公共交通主導(dǎo)的發(fā)展單元“、適宜步行的鄰里環(huán)境，相互連通的街道網(wǎng)絡(luò)，混合功能，多樣化住宅》高效的交通體系等巧混合的功能使雨，公共交通伉先，完整的步行體系都是規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循的要點。四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010·生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展以生的基本為拖與，通過生態(tài)#邃徑，分揮濱水過脒生杰環(huán)系嫌鮒生杰務(wù)幼采麟適直步巧、巧車等耗交通工具的重通團職設(shè)it.色過和生態(tài)護(hù)·以取生態(tài)的司摘續(xù)發(fā)以色筑”方基鹼淠而壙層至“色社區(qū)到、“色過市”層。達(dá)到伍注永以發(fā)能的目標(biāo)．'的康住牢．就是愜使匯住者“在身體上上社會上完全處干好的以一的住宅。生活與自同在一禾i《自苕．休安性。篆居與健康同在一相土雲(yún)冰．方正．鏑質(zhì)與神同舂一栲萁里，人氚頭，·新然市主義緊湊的．0苡旰的，合的鄶里社區(qū)．互相聯(lián)耳的街適網(wǎng)絡(luò)成為步行化空閫為各種．稗·入的居民創(chuàng)日交滁的機會。使社脒成為直詮的區(qū)．含理的劃和公共交。公共的步行范圍內(nèi)合理布首合的恬IQ密度相土地用途．公共交成為訾代小汽帥有效方式公地在杜區(qū)拖內(nèi)含理分布·濱水區(qū)規(guī)劃水區(qū)過幣髫民的要公巽活心空河和生活空到。是作為是0皂芟、怙巷亞養(yǎng)要所多樣化用塗的過為騏匠豇蕞的會各陰供各科商業(yè)．化叾任瞿重游功和鬣雙織，造多樣化的活勐所和絮案例研 新加坡裕廊湖區(qū)濱水生活中心論及案例研究究0 論及案例研究究Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010 Z丫》 樂際 劃Internati引tr-stresort0100 論及案例研究究Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010理規(guī)劃案例研 倫敦韋林（Welwyn）花園倫敦西北約36公里的韋林（Welwyn）開始建設(shè)第二座田園城市。田園城市是為健康、生活以及產(chǎn)業(yè)而設(shè)計的城市，它的規(guī)模能足以提供豐富的社會生活，但不應(yīng)超過這一程度四周要有永久性衣業(yè)地帶圍繞，城市的土地歸公眾所有，由一委員會受托掌管。韋林花園城是由霍華德倡導(dǎo)并發(fā)起建設(shè)的，是霍華德花園城市理論的直接產(chǎn)物。田園城市占地為6000英畝〔1英畝=0405公頃)0城市居中，占地1000英畝；四周的農(nóng)業(yè)用地占5000英畝，除耕地、牧場、果園、森林外，還包括農(nóng)業(yè)學(xué)院、療養(yǎng)院等。農(nóng)業(yè)用地是保留的綠帶永遠(yuǎn)不得改作他用。在這6000英畝土地上，居住32000人，其中30000人住在城市，2000人散居在鄉(xiāng)間。城市人口超過了規(guī)定數(shù)0則應(yīng)建設(shè)另一個新的城市。0

規(guī)劃理案例研 美國海濱鎮(zhèn)案案例研囗規(guī)劃理囗戰(zhàn)略定位Z丫0》四川樂山國際旅度假慢Z丫0》Internati引tr-stresort010 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃 戰(zhàn)略定位

囗頂目背景上位規(guī)劃峨眉河田園慢城度假地總體耀劃 峨眉河田園慢城度假地廄念規(guī)劃中將水口鎮(zhèn)定位為12類主題度假小鎮(zhèn)之一整體慢城的基調(diào)下，具有生態(tài)城市示范、田園風(fēng)光、旅游觀光等功能。

囗戰(zhàn)略定位囗戰(zhàn)略定位Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢Z丫0》Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢Z丫0》囗戰(zhàn)略定位Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢Z丫0》囗樂山市規(guī)劃建設(shè)用地圖底關(guān)系分析·基地位于樂山市結(jié)構(gòu)重心?！じ鞣N城市流都會與基地發(fā)生，關(guān)系進(jìn)而融入?yún)^(qū)域的發(fā)展之中?！そY(jié)舍基地的三江交匯、群島散步的資源條件鬧中取

樂山市生態(tài)安全框架中的核心節(jié)點 H型水系是樂山最具標(biāo)志性的生態(tài)安全框架；本項目基地位于樂山H型的結(jié)構(gòu)性節(jié)點。同時與樂山城市綠心隔江望，峨嵋江穿基地而過；規(guī)劃應(yīng)充分突出生態(tài)特色。

打造樂山城市名片的體驗旅游目的地突出基地的度假功能助推樂山市旅游服務(wù)業(yè)升級突出基地的體閑功能豐富周邊居民的多樣的休閑活動需求突出基地的集散功能加強樂山大佛風(fēng)景區(qū)與峨嵋河田園慢城的聯(lián)系至與峨眉山風(fēng)景區(qū)的聯(lián)系打造旅游集群囗戰(zhàn)略定位定Z丫0》ZZ丫0》囗戰(zhàn)略定位Z丫0》青衣江相隔，樂山舊城的西畔，城市發(fā)展的核心宰接點三江交匯，田園、群島等構(gòu)成的優(yōu)美自然環(huán)境樂山與峨眉山之間的重要節(jié)點，佛教文化的環(huán)拱之地樂山大佛的"佛目所視"，大佛庇佑的風(fēng)水佳地回囗囗形象定位四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃 Internati引tr-stresort010功能定位依托樂山獨特的區(qū)位條件、豐富的人文資源，規(guī)劃將以優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境為基底，打造集行政辦公、教育培訓(xùn)、運動休閑、旅游度假、低碳居住以及民俗村落建設(shè)等六大功能為主導(dǎo)，具有深厚文化氣息的國際休閑旅游度假慢城行政辦公教育培訓(xùn)運動休閑旅游度假低碳居住民俗村落依托城市行政中心完善城市產(chǎn)業(yè)職能承接城市居民游憩需求提升城市旅游度假水平改善城市人居環(huán)境品質(zhì)促進(jìn)城鄉(xiāng)刪本化發(fā)展四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010功能分區(qū)建設(shè)目標(biāo)具體項目主題的版塊低碳社區(qū)改善城市人居環(huán)境品質(zhì)低碳住宅、社區(qū)商業(yè)、濱水游憩，生態(tài)保休閑中心區(qū)完善城市產(chǎn)業(yè)職能文化娛樂、休未商業(yè)、行政辦公區(qū)場地發(fā)展的重要依托政府辦公、文化娛樂設(shè)施、商業(yè)、辦公、劊義等主題的版塊運動公園區(qū)承接城市居民的游憩需求體育運動、水上運動、田野度假、田園住宅、濕地公園文化教育區(qū)推動城市產(chǎn)業(yè)升級旅游學(xué)院、藝術(shù)教育學(xué)院、佛學(xué)健康培訓(xùn)中心、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)'樂'為主題的版塊度假村落區(qū)打造忄曼城精品度假目的地薺生住宅、健康體瞼中心、濱水居住，回遷安冒，生態(tài)保扌戶旅游觀光區(qū)打造三江特色觀光旅游接待、休閑觀光民亻谷文化區(qū)延續(xù)樂山歷史文化特色文化缽驗、藝術(shù)展示、手工作坊旅游商業(yè)區(qū)提升城市旅游服務(wù)水平星級度假酒店、精品酒店、精品商街、康體養(yǎng)生、高端娛樂、高爾實運動、游船碼o砬四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃ZZ丫0》ZZ丫0》ZZ丫0》口場地分析囗規(guī)劃理念及目標(biāo)囗概念規(guī)劃方案概念規(guī)劃四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃場地分析四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010囗場地分忻現(xiàn)狀交通分析四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫0》 四川樂山國Z丫0》Z丫0》 四川樂山國Z丫0》Z丫0》 四川樂山國Z丫0》基地內(nèi)用地情況．基地內(nèi)共有村莊8個，4256戶03067人總地約19620畝。壚概囗場地分忻分析囗場地分忻Z丫0》Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢念規(guī)劃囗場地分忻Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢念規(guī)劃現(xiàn)狀水系分析場場地適宜性囗場地分忻分析囗場地分忻Z丫0》 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢念規(guī)劃囗場地分忻 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢念規(guī)劃場地綜合分析嗆近入貝與城布新城地勢較高場馳有局部溪流景觀煬馳現(xiàn)為大面。農(nóng)田村城市發(fā)展方的位+北部入囗有內(nèi)河濱水景莊面較少高速與以路交叉地帚嗬內(nèi)河謨流景艱勢較低坡座屮緩煬地為大面積衣田杓莊幄對．．、，、洵流交叉口景觀視野較好地勢較低現(xiàn)狀島公路勢低覡狀嶼景唄枧野越地勢眍1獨立煬瞎勺村落面聲積鍍大丿臨近劃主入口者衣江景觀地勢中等西北部受鐵噪音影響臨近劃入口區(qū)位較好屬部肯衣江景觀地勢相對高東不高和以蔦噪音影《也內(nèi)相對面積較小地相對較少馳勞較低衣汀森林公園三#地帶，受交濉大城市交三角馳．景觀視野一般三財0低工導(dǎo)顴蔗林飛逾觀蜀西到鲞入口與市層伍區(qū)一丑榴有臨近西僧莊入囗河流適地景觀野較好速墁影響煬她內(nèi)有大面積村莊三I交匯;可口地勞較臨冱西儼莊入口景觀襖野優(yōu)堍劃趙大賤膻L次佛最@巛矢然《河流廊道枧貴交點游囗場地分忻項目SWOT分析：囗場地分忻項目SWOT分析：Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃囗場地分忻項目SWOT分析：Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃優(yōu)勢區(qū)位特點一一一樂山城市西擴的核心節(jié)點，樂山大佛的"佛心所向"自然環(huán)境一．．一三氵工交匯，河渠縱橫形成優(yōu)美的自然環(huán)境。人文環(huán)境一一一周邊有樂山大佛、峨眉山兩個世界文化遺產(chǎn)以及眾多的歷史文化資源。交通條件一．一一為發(fā)展旅游而規(guī)劃建設(shè)的水、陸、空等便利的交通網(wǎng)絡(luò)。人居環(huán)境一一優(yōu)越的山水人文資源使樂山具有優(yōu)越的人居環(huán)境基底。經(jīng)濟環(huán)境一一樂山市預(yù)計2010年旅游收入將達(dá)175億，占GDB的25％以上。

劣勢場地交通一．一一高速公路和鐵路穿越場地，對場地產(chǎn)生較大噪音和視覺的影響。洪水威脅一一規(guī)劃場地整體高程相對較低，需進(jìn)行工程化處理。旅游結(jié)構(gòu)劣勢一．一游客的旅游活動主要集中在觀光層面,沒有形成度假旅游市場?，F(xiàn)狀民居一一場內(nèi)現(xiàn)存大片的民居，需要綜合考慮拆遷安置以及村民就業(yè)問題。環(huán)境影響一一一氵虧水處理廠和已經(jīng)建設(shè)的工廠會對場地的規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)生影響。

機遇國內(nèi)旅游市場機遇：國內(nèi)旅游業(yè)需求不斷增加，四川省正進(jìn)入旅游業(yè)增長的高峰期，四川省豐富的旅游資源將會對國內(nèi)的旅游市場產(chǎn)生弓雖大的吸引力。0國際旅游市場機遇：國際旅游不斷穩(wěn)步增長，中國成為世界上旅游發(fā)展最決的地區(qū)之一。中國的入境旅客正在高速增長，國外市場日趨壯大。0獨特的區(qū)位交通條件帶來的機遇·樂山擁有強大的旅游交通樞紐區(qū)位條件，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了強大的基礎(chǔ)條件高鐵、機場的規(guī)劃建設(shè)將對整個區(qū)域的旅游帶來更大的發(fā)展契機。0政策帶來的機遇．樂山市大力發(fā)展旅游業(yè)，充分發(fā)揮旅游業(yè)在城市經(jīng)濟發(fā)展中的帶動作用。政策上的支持也會對項目的發(fā)展帶來了機遇。

挑戰(zhàn)1.如何保護(hù)場地優(yōu)越的自然環(huán)境和傳承樂山特色的歷史文化？2·如何進(jìn)行錯位化發(fā)展避免與周邊旅游頂目的同質(zhì)化競爭？3·如何實現(xiàn)旅游產(chǎn)品由觀光到度假體驗的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變？4·如何實現(xiàn)樂山旅游的跨越式發(fā)展，從而推動地方經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展？5·如何從區(qū)域承接城市的職能而又促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展？設(shè)計措施：1．實現(xiàn)從城市向自然的過渡，進(jìn)行密度可控遞減的開發(fā)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2．各發(fā)展區(qū)域?qū)嵭兄攸c項目引爆的開發(fā)推動模式。3．通過保護(hù)生態(tài)與合理利用生態(tài)資源，提升該地區(qū)的生活品味和人居環(huán)境。4通過公共交通引導(dǎo)城市開發(fā)，推動休閑度假慢城建設(shè)5．注重與城市的聯(lián)系，結(jié)合用地和景觀環(huán)境進(jìn)行路網(wǎng)優(yōu)化。6．完善各種配套設(shè)施，滿足居民的物質(zhì)文化需要，同時鼓勵用電的混合利用及功能多樣性。7．推動旅游和原生產(chǎn)業(yè)結(jié)合，確保原著民持續(xù)獲益，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。囗規(guī)劃理念及目標(biāo)規(guī)劃囗規(guī)劃理念及目標(biāo)Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚Z丫0》ZZ丫0》Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚Z丫0》規(guī)劃理念及目標(biāo)

11全局優(yōu)先2生態(tài)優(yōu)先3人文優(yōu)先對外的多向聯(lián)系完善的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)多樣的傳統(tǒng)文化四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010理念 全局優(yōu)先 2生態(tài)優(yōu)先 3人文優(yōu)先樂山市交通骨架 ．可生長的結(jié)構(gòu)以上交通要素對樂山市的城市以樂山市總體規(guī)劃為依據(jù)，將基結(jié)構(gòu)具有重要的意義，須予地內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施與樂山市的公以考慮。 共服務(wù)設(shè)施體系建立聯(lián)系。延續(xù)城市生態(tài)格局以爪山市生態(tài)安全恪局為基礎(chǔ)，補充完善細(xì)化基地內(nèi)的生態(tài)廊道和斑塊，營造宜人的人居環(huán)境。．宜居宜業(yè)宜游的結(jié)構(gòu)基地內(nèi)功能多樣，有各種不同功能為主體的功能分區(qū)，同時功能分區(qū)內(nèi)功自復(fù)合，形成便利、完善的休閑、游憩、旅游生活圈。囗規(guī)劃理念及目標(biāo)規(guī)劃結(jié)構(gòu)囗規(guī)劃理念及目標(biāo)規(guī)劃結(jié)構(gòu)Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃囗規(guī)劃理念及目標(biāo)規(guī)劃結(jié)構(gòu)Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚Z丫0》

共享區(qū)域景觀系統(tǒng)亠公共區(qū)域景觀系統(tǒng)-共享區(qū)域景觀系統(tǒng)公共區(qū)域景觀系統(tǒng)囗概念劃方方案Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢概念規(guī)劃囗劃Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢概念規(guī)劃功功能發(fā)展結(jié)構(gòu)規(guī)理念及目標(biāo)案總平面囗概念劃方案囗概念劃方方案Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫0》囗概念劃方方案Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃總平面 003 13．菩提島度假酒店旺行政中心02．商務(wù)辦公區(qū)低社區(qū)樂活廣煬文化焱樂中心佩沐育公07訓(xùn)區(qū)佩民俗文化小鎮(zhèn)佩凰遷小區(qū)思禾山之塔11．喜州媽頭忸游艍俱樂部14品畜街15．康體養(yǎng)生中心1&島居院落高爾規(guī)案用地規(guī)劃圖用地面積：公頃}虍地面溟61197．8728&仍4290．81商業(yè)居任淝舍69．89104&30商業(yè)喉樂混合5彐780的100．731S11℃2商務(wù)辦公2，654269“69教育科研居住混合74．501117．54行政辦公2&981．7124．57368．5696藝7140丕67&42對外交通藝7冫75生781052g．691851．792792&85685．42102g162S47138208．21用地平衡表混合混合混含四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010板板塊分析囗概念劃方案Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫0》Z丫0》" "仁"為主題的片區(qū)·"慧"為主題的片區(qū) 禪"為主題的片區(qū)0用地面積（公頃）甲地面積〔畝）顴00000商業(yè)居混合商業(yè)娛樂混合5奄1商務(wù)辦公教育科研居僅混行政辦公0s3100對外交誦到217．58326375100℃0751．9111278乇31〔〔 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃

功能結(jié)構(gòu)囗概念規(guī)劃方案囗概念規(guī)劃方案 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃囗概念規(guī)劃方案Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃城市主干道優(yōu)化調(diào)整圖·將道路調(diào)整在高速公路和峨眉河之間，一方面可以增強兩邊用地的均好性（峨眉河景觀和高速防護(hù)綠地另一方面，可以更好的帶動青衣江西岸用地·道路北部利用西側(cè)原有的蘇沙公路，節(jié)約公共設(shè)施成本。南部路段向島嶼西側(cè)靠近，減少主干道對島嶼的分·主干道穿越島嶼，使島嶼破碎化，建議作為盡端，車流從兩端主干道分流?！ぶ鞲傻缹η嘁陆瓥|岸居住區(qū)產(chǎn)生較大的影響，建議利用原先居住區(qū)級道路擴建，最大限度減少對居住區(qū)的影響。

道路交節(jié)點概念設(shè)計穿越度假島嶼的城市主干道處理：通過道路覆土抬高地形，亻吏島嶼形成整體貫通的綠色廊道，下面為架空層，除道路外，剩下的空間可以作為商業(yè)用途。

地標(biāo)設(shè)計概念囗概念規(guī)劃方案囗概念規(guī)劃方案 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃囗概念規(guī)劃方案 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃公共公共交通組織慢行交通組織濱水步行走廊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)環(huán)水岸線設(shè)置濱水步行走廊寬2．5一3米，主河道走廊采用木棧道形式，供體閑散步者使用主要節(jié)點設(shè)置休閑廣場和公園。自行車專用道規(guī)劃于濱水周邊道路設(shè)置自行車專用線，寬3嶙米，依托主要的綠化景觀空間，結(jié)合濱水景觀岸線的塑造串聯(lián)起各個綠化公園和開放空間，形成兼具自行車健身與觀光功能的一體化交湮體系。商業(yè)步行空間沿基地南側(cè)水岸，中央軸線分別布置步行商業(yè)空間。

生態(tài)安全格局城市自然生態(tài)相局建議生態(tài)廊道連接生態(tài)板炔（城市公園生態(tài)安全格局通過基質(zhì)一斑塊．廊道建設(shè)，構(gòu)建生態(tài)格局。構(gòu)建的原則是．通過生態(tài)斑塊的確定保讠正生態(tài)基質(zhì)的穩(wěn)定性，保證城鎮(zhèn)型斑塊之間的生態(tài)隔離；保證自然型生態(tài)斑塊之間的生態(tài)廊道連通。綜上分析，該項目的生態(tài)設(shè)計的重點在于保護(hù)三江口岸線生態(tài)廊道塑造沿交適軸的生態(tài)廊道通過加強“綠"與"城"的聯(lián)系建構(gòu)特色景觀

生態(tài)安全格局 核心引領(lǐng)，綠帶延屐景觀格局由濱水綠地景觀，道路綠化景觀，城市綠楔，城市公園幾個部分組成，共同形點軸布局，系統(tǒng)有序成格局清晰、點明確的城市景觀系統(tǒng)。 多元風(fēng)貌，諧共生

游覽線路及旅游景點Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃囗劃Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃總體總體囗引導(dǎo)開發(fā)模式酣斥遷安置囗頂目策劃口城市設(shè)計導(dǎo)則囗低碳城市營造規(guī)劃實施策略

S.E.T=SOD+EOD+TODSOD(Service-orientedEOD(Ecology-orientedTOD(Transit-orienteddevelopment)development)development)囗規(guī)劃實施策略囗規(guī)劃實施策略Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃囗規(guī)劃實施策略 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃SOD(Service-orienteddevelopment)核心項目引導(dǎo)通過社會服務(wù)設(shè)施建設(shè)引導(dǎo)開發(fā)，以行政中心、體閑中心、度假慢街、度假中心、觀光中心不氐碳中心作為弓點，帶動基地高效有序開發(fā)

開發(fā)引導(dǎo)模式EOD(Ecology-orienteddevelopment)生態(tài)景觀環(huán)境引導(dǎo)環(huán)境設(shè)施建設(shè)是保障規(guī)劃實施的前提條件；充分保護(hù)生態(tài)與合理利用生態(tài)資源，創(chuàng)造"綠色財富" 并以此提升整個中心區(qū)的品味與生活質(zhì)量。本項目通過對基地內(nèi)水系的保護(hù)和利用以及建設(shè)新的公園，提升該地區(qū)的生活品味和人居環(huán)境。

開發(fā)引導(dǎo)模式TOD(Transit-orienteddevelopment)公共交起引導(dǎo)依托大運量公共交，加強基地與樂山市乃至區(qū)域的聯(lián)系并采用結(jié)合交通設(shè)施的城市開發(fā)模式，推經(jīng)公共交通發(fā)展形成良性循環(huán)，同時方便外來游覽者。

拆遷安置及安置策略現(xiàn)狀居民點情況：紅線范圍內(nèi)現(xiàn)狀基地內(nèi)共有村莊8個，4256戶，13067人。擬安排回遷安置社區(qū)三處，選址位于圖中所示紅色區(qū)域。安置策略：提供規(guī)劃指導(dǎo)下的休閑商業(yè)以及度假區(qū)服務(wù)的工提供公園以及居住區(qū)的物業(yè)日常管理、戶等工作機會，并提亻共培讠川。規(guī)劃中設(shè)計本地居民的集中居住點，恢復(fù)歷史村落形態(tài)，恢復(fù)歷史漁耕活動，將村民日常生活和生態(tài)旅游相結(jié)合

低碳城市營造A開發(fā)單元雨水生態(tài)冒理系統(tǒng)雨水生態(tài)管理系統(tǒng)=雨水收集系統(tǒng)+雨水生態(tài)凈化本次規(guī)劃通過雨水生態(tài)管理系統(tǒng)的建構(gòu)，打造雨水高效集蓄利用的示范區(qū)。具體將通過以下5項策略對雨水進(jìn)行有效管理1利用雨水營造健康的河岸植被帶2利用大型綠帶中雨水作為人工濕地補1<源3利用生態(tài)滯留塘對雨水防澇進(jìn)行管理4．利用再生水作為城市道路、綠化、景觀用水5增加雨洪下滲效率，補充地下水囗規(guī)劃實施策略囗規(guī)劃實施策略Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃囗規(guī)劃實施策略 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃低碳城市營造生活生活 河流湖泊 地下水三三彐水三三彐污水E三三」再生水E三三三三」自然水區(qū)以#巋零影惱水資源綜合利用規(guī)劃少量增加了水域面積，以創(chuàng)造休閑水城的標(biāo)志空間．規(guī)劃應(yīng)通過節(jié)水、供水、雨水、污水防洪等五大方面進(jìn)行綜合性水資源管理，通過"蓄住天上水、保護(hù)地下水、開發(fā)再生水“的水資源利用策略，使水資源得到優(yōu)化配置、循環(huán)利用，尤其應(yīng)推廣雨水收集和再利用、再生水利用及人工濕地凈化系統(tǒng)。分區(qū) Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃 0》 樂際旅假壚概念規(guī)劃

分區(qū)規(guī)劃

囗規(guī)劃以"仁"為主題版塊分區(qū) 意向一一 區(qū)分區(qū) 意向一一 區(qū) Z0 四川樂山國 壚概念規(guī) 丫》 Internati resort際旅 念劃esort分區(qū) Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃囗規(guī)劃分期建設(shè)及回遷分析開發(fā)策略1多極拉動，通過島嶼核心旅游板塊，行政辦公板塊，教育培訓(xùn)板塊的建設(shè)拉動周邊的土地需求，2．梯次開發(fā)：作為如此巨大體量的地塊，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其交涌、蚶出設(shè)施配套等條件梯次開發(fā)，滾動發(fā)展一一一原則上可以先期開發(fā)菩提島旅游核心，作為項目的主要吸引極核；冥次是樂山老城相近的沿江地塊，從東向西開發(fā)，這樣能夠順利的利享有的基礎(chǔ)設(shè)施，迅諫形成氣候，同時帶動后期開發(fā)，3．景觀提升．在各大組團里面依據(jù)現(xiàn)狀水體引入水面等景觀核心，使得各個地塊都能享用景觀，提升地塊景觀均好性從而提升景觀價值。 4．彈性開發(fā)．項目開發(fā)面積大，過程長，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計中引入彈性開發(fā)的念，便于后期隨著經(jīng)濟發(fā)展和市場條件及時進(jìn)行微調(diào)，緊隨市場腳步，符合市場需求。

一行政辦公

規(guī)規(guī)劃囗意向一一 四川山國 念Z丫 Internat 四川山國 念分區(qū)意向一一 區(qū)Z丫 四川山國 念 Internati resort囗規(guī)囗規(guī)劃分區(qū)分區(qū)一文化娛樂廣場囗分區(qū)規(guī)劃囗分區(qū)規(guī)劃Z丫0》Z丫0》

分區(qū)意向一一一野奢公寓四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Internati引tr-stresort010規(guī)劃規(guī)劃010囗分區(qū)規(guī)劃囗分區(qū)規(guī)劃 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢概念規(guī)劃 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢概念規(guī)劃囗分區(qū)規(guī)劃 Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢概念規(guī)劃分期建設(shè)及回遷分析開發(fā)策略1多極拉動，通過島嶼核心旅游板塊，行政辦公板塊，教育培訓(xùn)板塊的建設(shè)拉動周邊的土地需求，2．梯次開發(fā)：作為如此巨大體量的地塊，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其交涌、蚶出設(shè)施配套等條件梯次開發(fā)，滾動發(fā)展一一一原則上可以先期開發(fā)菩提島旅游核心，作為項目的主要吸引極核；冥次是樂山老城相近的沿江地塊，從東向西開發(fā)，這樣能夠順利的利享有的基礎(chǔ)設(shè)施，迅諫形成氣候，同時帶動后期開發(fā)，3．景觀提升．在各大組團里面依據(jù)現(xiàn)狀水體引入水面等景觀核心，使得各個地塊都能享用景觀，扌是升地塊景觀均好性從而提升景觀價值。 4．彈性開發(fā)．項目開發(fā)面積大，過程長，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計中引入彈性開發(fā)的念，便于后期隨著經(jīng)濟發(fā)展和市場條件及時進(jìn)行微調(diào)，緊隨市場腳步，符合市場需求。壚意向一一一意向一一一四川樂山國際旅度假慢概念規(guī)劃四川樂山國際旅度假慢概念規(guī)劃意向一一一四川樂山國際旅度假慢概念規(guī)劃囗分區(qū)規(guī)劃 分區(qū) 旅游學(xué)院

囗分區(qū)規(guī)劃 分區(qū) 學(xué)院及藝術(shù)家村落

分區(qū) 培訓(xùn)學(xué)院 游 城

囗分區(qū)規(guī)劃囗分區(qū)規(guī)劃Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃Z丫0》 四川樂山國際旅度假慢壚概念規(guī)劃囗分區(qū)規(guī)劃Z丫0》分區(qū)意向一一一體育運動公園

分區(qū)意向．一一一水族館

以“禪'為主題板塊1樂山大佛2．大佛村莊3．樂山之塔4．游客服務(wù)中心5．停車場6．菩提島度假酒店7．文化精品商街8康體養(yǎng)生館9佛教藝術(shù)品博物館10．嘉州碼頭11．游船碼頭12．島居院落13．高爾夫球場14．民俗商街15．濕地博物館

分期建設(shè)及回遷分析開發(fā)策略1多極拉動，通過島嶼核心