廣場(chǎng)租賃合同變更管理規(guī)定

廣場(chǎng)租賃合同變更管理規(guī)定合同編號(hào)：__________廣場(chǎng)租賃合同變更管理規(guī)定甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、合同變更范圍1.1本規(guī)定適用于甲乙雙方在租賃合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同條款進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。1.2變更合同的內(nèi)容包括，但不僅限于租賃面積、租賃期限、租金、用途、雙方的權(quán)利義務(wù)等。二、合同變更程序2.1甲乙雙方書面提出合同變更申請(qǐng)，明確變更的內(nèi)容、理由及期望的變更效果。2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂《合同變更協(xié)議》。2.3《合同變更協(xié)議》簽訂后，原租賃合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款即行失效，雙方均應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、合同變更生效條件3.1甲乙雙方簽字或蓋章的《合同變更協(xié)議》生效。3.2雙方按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、合同變更的解除和終止4.1《合同變更協(xié)議》簽訂后，甲乙雙方均不得單方面解除或終止變更后的協(xié)議。4.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，或依法解除變更后的協(xié)議，否則任何一方不得擅自變更或解除。五、合同變更的違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本規(guī)定及《合同變更協(xié)議》的約定，導(dǎo)致合同變更不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同及《合同變更協(xié)議》的約定執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本規(guī)定及《合同變更協(xié)議》過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本規(guī)定與原租賃合同及《合同變更協(xié)議》的內(nèi)容如有沖突，以本規(guī)定為準(zhǔn)。7.2本規(guī)定自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃合同原件4.合同變更協(xié)議原件5.廣場(chǎng)所有權(quán)證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金的，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等，視為違約。4.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，或使用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地和支付租金的協(xié)議。4.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)原合同條款進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)