房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)書(shū)

房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)書(shū)一、合作原則1.1雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地。1.2雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資，并按約定分享項(xiàng)目收益。1.3雙方應(yīng)共同努力爭(zhēng)取政府支持，確保項(xiàng)目合規(guī)合法進(jìn)行。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，確保用地手續(xù)合法有效，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作，并按照合同約定向甲方支付合作費(fèi)用。三、合作投資及收益分配3.1雙方按照__________的比例分擔(dān)項(xiàng)目投資，具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。3.2項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)按照__________的比例分配，具體分配比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。3.3項(xiàng)目的虧損由雙方按照__________的比例承擔(dān)。四、合作期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)_________年。4.2合作期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目用地相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.項(xiàng)目投資預(yù)算及利潤(rùn)分配方案。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及里程碑。6.雙方的公司資質(zhì)證明文件。7.雙方簽訂的保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料，或提供的資料不符合法律法規(guī)要求。2.甲方未按約定比例分擔(dān)項(xiàng)目投資。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作。4.乙方未按約定向甲方支付合作費(fèi)用。5.雙方未按約定比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)并計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的一方。2.乙方：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，參與項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的一方。3.合作原則：指雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。4.合作內(nèi)容：指雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中分工合作的具體事項(xiàng)。5.合作投資及收益分配：指雙方按照約定比例分擔(dān)投資和分配項(xiàng)目收益的條款。6.合作期限：指雙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的約定時(shí)間。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)延期提供資料的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供所需資料。2.甲方未按約定比例分擔(dān)項(xiàng)目投資：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整投資比例，或協(xié)商解決。4.項(xiàng)目投資超支：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整投資預(yù)算，或協(xié)商解決。5.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)共同采取措施加快進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整里程碑計(jì)劃。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，愿意參與項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)。3.雙方希望通