存量住宅居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書(shū)

存量住宅居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________存量住宅居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（授權(quán)方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被授權(quán)方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為_(kāi)_________（存量住宅地址），產(chǎn)權(quán)清晰，自愿將其住宅居住權(quán)授權(quán)給乙方使用，乙方接受甲方的授權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方將其位于__________（存量住宅地址）的住宅居住權(quán)授權(quán)給乙方使用，授權(quán)期限自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)享有合法居住、使用該住宅的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用住宅，并按照甲方的要求承擔(dān)住宅的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。第二條授權(quán)條件2.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證件。2.3乙方同意按照本協(xié)議書(shū)的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條授權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付授權(quán)使用費(fèi)，授權(quán)使用費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整。3.2授權(quán)使用費(fèi)自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在每月__________日前將授權(quán)使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方未按時(shí)支付授權(quán)使用費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付部分每天支付__________‰的違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并確保乙方在授權(quán)期限內(nèi)享有無(wú)干擾的居住權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照甲方的要求承擔(dān)住宅的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取授權(quán)使用費(fèi)，并提供合法的發(fā)票。4.4乙方在授權(quán)期限內(nèi)享有對(duì)該住宅的居住權(quán)，但不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議書(shū)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違反本協(xié)議書(shū)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.授權(quán)使用費(fèi)支付憑證4.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件5.授權(quán)期限內(nèi)住宅維護(hù)、管理和維修費(fèi)用清單6.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議書(shū)，包括但不限于：未保證對(duì)住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)干擾乙方在授權(quán)期限內(nèi)的居住權(quán)未按照約定時(shí)間收取授權(quán)使用費(fèi)2.乙方違反協(xié)議書(shū)，包括但不限于：未按時(shí)支付授權(quán)使用費(fèi)在授權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)未合理使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞或損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指擁有存量住宅產(chǎn)權(quán)的甲方2.被授權(quán)方：指獲得甲方授權(quán)使用存量住宅居住權(quán)的乙方3.授權(quán)期限：指本協(xié)議書(shū)規(guī)定的甲方授權(quán)乙方使用存量住宅的時(shí)間范圍4.授權(quán)使用費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議書(shū)規(guī)定向甲方支付的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照本協(xié)議書(shū)規(guī)定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未保證對(duì)住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金2.乙方未按時(shí)支付授權(quán)使用費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金3.甲方干擾乙方在授權(quán)期限內(nèi)的居住權(quán)解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金4.乙方在授權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.乙方未合理使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞或損失解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)住宅的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅產(chǎn)權(quán)人，需要將住宅授權(quán)給乙方使用2.乙方希望獲得住宅的居住權(quán)，但