房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安全與傷害管理

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安全與傷害管理合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，為確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)，具體信息如下：物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)面積：__________擬售價(jià)/購價(jià)：__________第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，并對(duì)市場行情進(jìn)行分析，以便甲方做出明智的決策。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行談判，并簽署房地產(chǎn)交易合同。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用1.乙方向甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，不得收取任何額外費(fèi)用。第四條合同的履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成房地產(chǎn)交易。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。4.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易流程說明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表9.稅務(wù)申報(bào)表10.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)4.乙方收取額外費(fèi)用5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行6.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息7.甲方未按約定提供身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件8.乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的專業(yè)服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣雙方通過協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)約定向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，承擔(dān)保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方收取額外費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付額外費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的額外費(fèi)用。如乙方拒絕，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方賠償損失。如損失較大，可依法解除合同，并要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方未按約定提供身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方提供相關(guān)文件，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)