房地產交易保證金協(xié)議書

房地產交易保證金協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房產基本情況1.1房產位于____________，房屋產權證號：____________，房屋結構：____________，房屋面積：____________平方米。1.2房產附屬設施：____________。1.3甲方承諾房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為交易保證金。2.3交易保證金支付方式：____。三、合同的履行及解除3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付交易保證金。3.3若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付交易保證金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價格的10%。3.4若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房產過戶至乙方名下，甲方應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價格的10%。四、爭議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.交易保證金支付憑證5.房產過戶證明6.物業(yè)費、水電費等費用繳納憑證7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付方式支付交易保證金，屬于乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.交易保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的費用。3.違約金：違反合同約定，應支付給對方的賠償金。4.過戶：將房產所有權轉移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶：甲方應支付違約金，乙方可以要求甲方盡快過戶或解除合同。2.乙方未按照約定支付交易保證金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益：甲方應承擔相應法律責任，向乙方支付賠償金。4.房產過戶產生相關費用：雙方可約定由乙方支付，或按照實際情況分攤。五、所有應用場景：1.甲方為房產權利人，愿意出售房產。2.乙方愿意購買甲方名下房產。3.雙方為明確權利義務，