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文檔簡介

房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議書合同編號(hào):__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________,房屋結(jié)構(gòu):____________,房屋面積:____________平方米。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施:____________。1.3甲方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為交易保證金。2.3交易保證金支付方式:____。三、合同的履行及解除3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付交易保證金。3.3若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付交易保證金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的10%。3.4若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的10%。四、爭議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):簽字(或蓋章):日期:乙方(買受人):簽字(或蓋章):日期:一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易保證金支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下,屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付方式支付交易保證金,屬于乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.交易保證金:為確保合同履行,乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金:違反合同約定,應(yīng)支付給對方的賠償金。4.過戶:將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時(shí)間過戶:甲方應(yīng)支付違約金,乙方可以要求甲方盡快過戶或解除合同。2.乙方未按照約定支付交易保證金:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,向乙方支付賠償金。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用:雙方可約定由乙方支付,或按照實(shí)際情況分?jǐn)?。五、所有?yīng)用場景:1.甲方為房產(chǎn)權(quán)利人,愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方名下房產(chǎn)。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù),

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