合租合同書模板(2024版)

編號：__________合租合同書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合租合同書模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用范圍2.4房屋維修責任第三章：合租人信息3.1合租人基本信息3.2合租人權(quán)利與義務(wù)3.3合租人變動3.4合租人退租事宜第四章：租金與押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還事宜第五章：租賃期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3提前解約條件5.4續(xù)約事宜第六章：房屋維護與管理6.1房屋日常維護6.2房屋設(shè)施維修6.3房屋安全管理6.4合租人共同管理第七章：共用設(shè)施與物品7.1共用設(shè)施清單7.2共用物品清單7.3使用與維護規(guī)則7.4費用分攤方式第八章：生活秩序與規(guī)范8.1作息時間規(guī)定8.2衛(wèi)生保潔責任8.3訪客管理制度8.4違規(guī)行為處理第九章：保險事宜9.1房屋保險購買9.2合租人意外傷害保險9.3保險理賠流程9.4保險費用分攤第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除合同的程序10.4合同解除后的責任承擔第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解程序11.3仲裁程序11.4訴訟程序第十二章：違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3嚴重違約的解除合同12.4違約糾紛解決第十三章：其他事項13.1房屋交接清單13.2合同附件13.3補充協(xié)議13.4合同解除后的遺留問題處理第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限屆滿后的處理14.3合同修改與補充14.4合同解除后的歸檔保管合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，結(jié)合房屋合租實際情況制定的。1.2合同主體資格甲方（出租人）：____________乙方（合租人）：____________丙方（其他合租人）：____________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙丙各方在合租期間的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障各方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.4法律法規(guī)適用本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________房屋面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.3房屋使用范圍乙方僅在使用期內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4房屋維修責任房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。第三章：合租人信息3.1合租人基本信息乙方、丙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件。3.2合租人權(quán)利與義務(wù)乙方、丙方按約定使用房屋，并遵守合同各項條款。3.3合租人變動如乙方、丙方需中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按約定辦理退租手續(xù)。3.4合租人退租事宜乙方、丙方退租時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。第四章：租金與押金4.1租金金額每月租金為人民幣____________元。4.2租金支付方式乙方、丙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付給甲方。4.3押金金額乙方、丙方入住時應(yīng)繳納押金人民幣____________元。4.4押金退還事宜合同到期或退租時，如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方、丙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方、丙方。第五章：租賃期限5.1合同起始日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止日期合同期滿后，如乙方、丙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。5.3提前解約條件甲乙丙各方提前解約需達成一致，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.4續(xù)約事宜如需續(xù)約，甲乙丙各方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并履行相關(guān)手續(xù)。第六章：房屋維護與管理6.1房屋日常維護乙方、丙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2房屋設(shè)施維修房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙丙各方應(yīng)協(xié)商解決。6.3房屋安全管理乙方、丙方應(yīng)遵守消防安全、治安管理等相關(guān)規(guī)定。6.4合租人共同管理甲乙丙各方共同商討涉及房屋及租賃期間的重大事項。第八章：生活秩序與規(guī)范8.1作息時間規(guī)定甲乙丙各方應(yīng)遵守合理的作息時間，不得影響他人休息。8.2衛(wèi)生保潔責任甲乙丙各方輪流承擔公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。8.3訪客管理制度甲乙丙各方應(yīng)事先告知訪客相關(guān)事宜，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.4違規(guī)行為處理甲乙丙各方如有違規(guī)行為，應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定處理。第九章：保險事宜9.1房屋保險購買甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方、丙方列為受益人。9.2合租人意外傷害保險乙方、丙方自行購買意外傷害保險。9.3保險理賠流程發(fā)生保險事故時，甲乙丙各方應(yīng)共同配合保險公司進行理賠。9.4保險費用分攤房屋保險費用由甲方承擔，意外傷害保險費用由乙方、丙方承擔。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件甲乙丙各方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，可以變更合同。10.2合同解除條件甲乙丙各方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，可以解除合同。10.3變更與解除合同的程序甲乙丙各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.4合同解除后的責任承擔合同解除后，甲乙丙各方按約定處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式甲乙丙各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁程序如調(diào)解不成，甲乙丙各方同意提交__________仲裁委員會仲裁。11.4訴訟程序如仲裁不成，甲乙丙各方同意向租賃所在地人民法院提起訴訟。第十二章：違約責任12.1違約行為界定甲乙丙各方違反合同約定，視為違約。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方損失。12.3嚴重違約的解除合同嚴重違約方同意解除合同，并承擔相應(yīng)責任。12.4違約糾紛解決違約糾紛按本合同第十章約定解決。第十三章：其他事項13.1房屋交接清單甲乙丙各方在合同開始和結(jié)束時，填寫房屋交接清單。13.2合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件等。13.3補充協(xié)議甲乙丙各方如有補充協(xié)議，可另行簽訂。13.4合同解除后的遺留問題處理合同解除后，甲乙丙各方按約定處理遺留問題。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自甲乙丙各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限屆滿后的處理合同到期后，如甲乙丙各方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。14.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，甲乙丙各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的歸檔保管合同解除后，甲乙丙各方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保管。合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（合租人）：_________丙方（合租人）：_________簽訂日期：____年____月____日簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（丙方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方、丙方應(yīng)配合甲方進行檢查。2.甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，如有不符合要求之處，甲方應(yīng)及時整改。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方、丙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，并保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議。4.甲方應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等。5.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)不存在任何安全隱患，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時排除，并承擔相應(yīng)責任。6.甲方不得干涉乙方、丙方的正常生活，不得侵犯乙方、丙方的隱私權(quán)。7.甲方在房屋租賃期間，不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.甲方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方、丙方，并結(jié)清相關(guān)費用。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方、丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的家具家電等物品。2.乙方、丙方應(yīng)遵守合同約定的作息時間，不得影響他人休息。3.乙方、丙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方、丙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。5.乙方、丙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方、丙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。7.乙方、丙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙丙各方完成合同簽訂。2.第三方中介應(yīng)保證合同的合法性、有效性，并對合同的履行進行監(jiān)督。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙丙各方的個人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)收取約定的中介費用，并出具正規(guī)發(fā)票。5.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙丙各方解決問題。6.第三方中介不得干預甲乙丙各方在合同履行過程中的正常權(quán)益，包括但不限于租金支付、房屋使用等。7.第三方中介在合同到期或解除合同時，應(yīng)協(xié)助甲乙丙各方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明2.身份證件3.房屋交接清單4.家具家電清單5.保險單據(jù)6.補充協(xié)議7.維修記錄8.租金支付記錄9.違約記錄10.合同解除證明二、違約行為及認定：1.違約行為界定：違反合同約定視為違約行為。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方損失。3.嚴重違約的解除合同：嚴重違約方同意解除合同，并承擔相應(yīng)責任。4.違約糾紛解決：按合同第十章約定解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。3.合租人：與出租人簽訂合同，共同租用房屋的一方。4.第三方中介：協(xié)助出租人和合租人簽訂合同的中介機構(gòu)。5.租金：合租人支付給出租人的房屋使用費用。6.違約：違反合同約定的一方行為。7.違約責任：違約方因違約行為應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決或按合同約定處理。2.問題：房屋設(shè)施