2024年商品房購買合同（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房購買合同本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：住址：受讓方(以下簡稱乙方)：住址：一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1、轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉____號(hào)東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進(jìn)戶門為防盜門。2、乙方所購房為_____【單元】_____【層】____號(hào)房。該房單價(jià)按套(單元)計(jì)算，該房總價(jià)款為(____幣)____拾____萬____千____百____拾____元整。(_____)。三、計(jì)價(jià)方式1、一次性付款：乙方于____年____月____日一次性付款人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整。(_____)。2、分期付款：乙方于____年____月____日首付款人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整。____年____月____日首付款人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整。剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整，在交鑰匙時(shí)付清。四、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)組織房屋施工和質(zhì)量控制，及相關(guān)配套、附屬工程。負(fù)責(zé)物業(yè)管理。2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，從交鑰匙時(shí)起。3、在交房時(shí)，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動(dòng)放棄該房放權(quán)，甲方退還乙方已付房款，不計(jì)利息及附加賠償，甲方有權(quán)將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時(shí)本合同作廢。4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質(zhì)量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的____%，不附加利息。5、與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費(fèi)用和契稅由乙方承擔(dān)。6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為____年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____。居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。7、買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。8、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。9、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。10、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。11、本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商品房購買合同（二）合同編號(hào)：2024-XXX號(hào)甲方（購買方）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________乙方（銷售方）：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方自愿購買乙方所規(guī)劃的商品房，乙方同意將該商品房出售給甲方。第二條房屋信息1.商品房名稱：______________2.商品房位置：______________3.房屋面積：______________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______________5.房屋朝向：______________6.房屋總價(jià)款：______________人民幣（￥______________）。第三條付款方式1.甲方同意向乙方支付商品房總價(jià)款的______%，即人民幣（￥______________）作為首付款，于_____年_____月_____日前支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方同意向乙方支付商品房總價(jià)款的______%，即人民幣（￥______________）作為尾款，于交房后_____日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)1.乙方承諾在簽約后______個(gè)月內(nèi)交付商品房給甲方，交房標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板、門窗等裝修完成，符合相關(guān)國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋配套設(shè)施完備，包括水、電、燃?xì)獾龋唬?）乙方提供商品房質(zhì)量保證書及其他相關(guān)證明文件。第五條房屋質(zhì)量保證1.商品房質(zhì)量保修期為______年，自商品房交付之日起計(jì)算。2.商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)，乙方將承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。3.在商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，如由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，未按合同約定時(shí)間向乙方支付首付款，則視為甲方自動(dòng)放棄購買商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將保證金據(jù)為己有。2.若甲方違約，未按合同約定時(shí)間支付尾款時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為尾款金額的______%。3.若乙方違約，未按合同約定時(shí)間交付商品房時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為首付款金額的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均同意提交至______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商修改補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效