2024年拆遷安置購房協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年拆遷安置購房協(xié)議范本了解。出賣人：買受人：甲方欲將位于房產一套出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分攤建筑面積為14.4平方米，房屋用途為住宅?，F尚未辦理產權證。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計價，共計人民幣281000元整。第四條、付款時間與方式：本合同簽署后乙方應將購房款貳拾伍萬壹千元整交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。余款叁萬元在辦理產權過戶手續(xù)后三日內付清。甲方的銀行賬戶：開戶行建行，戶名：000，賬戶：_____。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第五條、房屋交付：1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;2、甲方應在通知交房后五日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關于產權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的____日內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔1、根據甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月10元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費，超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。第八條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期____日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。6、甲方根據本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。第九條、合同無效的特別約定：若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失叁拾萬元整。第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院_____豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤＜追剑阂曳剑?024年拆遷安置購房協(xié)議范本（二）協(xié)議書甲方：拆遷安置辦公室地址：XXX街道XXX號乙方：（購房人姓名）地址：XXX街道XXX號鑒于，根據國家有關法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，甲方將對乙方所居住的房屋進行拆遷，并提供相應的安置房源，為保障乙方的合法權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷安置房源：1.1甲方保證按照國家相關政策規(guī)定的拆遷面積比例為乙方提供安置房源。拆遷安置房源的價格按照市場價和當地政府規(guī)定的補償標準確定。1.2乙方享有優(yōu)先選房權，可以根據自身需求在拆遷安置范圍內選擇滿足相關規(guī)定的房源，并且有權利在一定的時間內進行選房。1.3乙方必須在規(guī)定的時間內完成對安置房源的選房，并在選房后的規(guī)定時間內向甲方提交相關買房材料和支付購房款項。1.4關于拆遷面積、購房價格、按揭貸款、房屋產權證明等相關事宜，甲方將提供詳細的相關政策文件和購房辦理流程，并在乙方購房過程中給予協(xié)助和指導。二、購房價格和支付方式：2.1甲方將根據相關政策規(guī)定的購房價格，以書面形式通知乙方。2.2在收到購房價格通知后，乙方應在規(guī)定的時間內支付購房款項。2.3乙方可以選擇一次性支付購房款項，或者按揭支付購房款項，但需在規(guī)定的時間內完成購房款項的全額支付。三、產權證書和登記：3.1在乙方完成購房款項的全額支付后，甲方將辦理相關產權證書和登記手續(xù)，并將房屋所有權轉移到乙方名下。3.2甲方將提供購房發(fā)票、房屋購房合同等相關購房文件給予乙方。3.3在產權證書和房屋購房合同上，乙方應按相關政策和法律法規(guī)的規(guī)定辦理產權登記和相關手續(xù)。四、其他約定：4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2任何與本協(xié)議有關的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向拆遷