房地產(chǎn)分銷合同書范文2024年

房地產(chǎn)分銷合同書范文2024年甲方（開發(fā)商）：___________乙方（分銷商）：___________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________第一條合同目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利銷售，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地點(diǎn)：___________**項(xiàng)目規(guī)模：**總建筑面積為______平方米，包含住宅、商鋪等。**項(xiàng)目狀態(tài)：**目前項(xiàng)目已完成______%的建設(shè)進(jìn)度。第三條分銷范圍**分銷內(nèi)容：**乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部或部分房產(chǎn)的分銷工作，包括但不限于客戶接待、銷售談判、簽約、按揭貸款辦理等。**分銷期限：**自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四條分銷費(fèi)用**分銷傭金：**甲方按實(shí)際銷售額的______%支付乙方分銷傭金。**支付方式：**甲方在每次銷售回款后______日內(nèi)支付相應(yīng)比例的分銷傭金給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)**提供資料：**甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售許可證等。**配合銷售：**甲方應(yīng)積極配合乙方的分銷工作，提供必要的支持和協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)**銷售推廣：**乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售推廣計(jì)劃，確保分銷任務(wù)的完成。**客戶服務(wù)：**乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第七條分銷任務(wù)**銷售目標(biāo)：**乙方在分銷期內(nèi)需完成銷售面積不少于______平方米。**銷售進(jìn)度：**乙方應(yīng)每月向甲方報告銷售進(jìn)度，并在分銷任務(wù)完成后及時通知甲方。第八條分銷管理**銷售團(tuán)隊(duì)：**乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。**銷售記錄：**乙方應(yīng)詳細(xì)記錄銷售情況，并定期向甲方報告。第九條合同變更與解除**變更條件：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。**解除條件：**如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按合同約定支付分銷傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。**乙方違約：**如乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價______%的違約金。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條其他約定**合同修改：**本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。**合同解釋：**本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條保密條款**保密內(nèi)容：**甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。**保密期限：**保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值。第十五條知識產(chǎn)權(quán)**歸屬：**乙方在分銷過程中產(chǎn)生的所有銷售資料、推廣方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。**使用：**甲方有權(quán)在項(xiàng)目分銷及其他相關(guān)活動中使用上述知識產(chǎn)權(quán)。第十六條附件附件一：項(xiàng)目銷售許可證及相關(guān)法律文件附件二：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙附件三：分銷銷售推廣計(jì)劃附件四：分銷銷售進(jìn)度報告附件五：分銷銷售記錄及客戶反饋第十七條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定支付分銷傭金；未提供必要的項(xiàng)目資料或提供資料不真實(shí)；未及時審批乙方提交的銷售方案，影響銷售進(jìn)度。乙方違約行為：未按合同約定完成銷售任務(wù)；銷售過程中存在欺詐行為，損害甲方利益；未及時進(jìn)行市場調(diào)研，導(dǎo)致銷售方案不準(zhǔn)確。第十八條法律名詞及解釋分銷傭金：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在分銷過程中的勞動和支出。銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目實(shí)際，設(shè)定的乙方在分銷期內(nèi)需完成的銷售目標(biāo)。銷售推廣計(jì)劃：指乙方為完成銷售任務(wù)而制定的推廣策略和行動方案。銷售記錄：指乙方在銷售過程中記錄的詳細(xì)銷售數(shù)據(jù)，包括客戶信息、銷售金額、銷售時間等。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法銷售進(jìn)度滯后：如乙方銷售進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方提供改進(jìn)方案，并監(jiān)督實(shí)施。如乙方連續(xù)三個月未能達(dá)到銷售進(jìn)度要求，甲方有權(quán)解除合同。價格調(diào)整爭議：如甲方調(diào)整銷售價格影響乙方銷售，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的銷售策略和價格。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此造成的損失?？蛻艏m紛：如因乙方銷售行為引發(fā)客戶糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十條所有應(yīng)用場景新建住宅項(xiàng)目：本合同適用于新建住宅項(xiàng)目的分銷，甲方需提供完整的項(xiàng)目資料和合法的銷售許可。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷，乙方需具備相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。城市綜合體項(xiàng)目：本合同適用于包含多種業(yè)態(tài)的城市綜合體項(xiàng)目的分銷，甲方需確保項(xiàng)目的多樣性和吸引力。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：本合同適用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷，乙方需具備旅游地產(chǎn)的市場推廣和客戶服務(wù)能力。附件一：項(xiàng)目銷售許可證及相關(guān)法律文件文件編號：_________文件內(nèi)容：_________提交時間：合同簽訂后______日內(nèi)提交。附件二：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙圖紙編號：_________圖紙內(nèi)容：_________提交時間：合同簽訂后______日內(nèi)提交。附件三：分銷銷售推廣計(jì)劃計(jì)劃編號：_________計(jì)劃內(nèi)容：_________提交時間：合同簽訂后___