2024版物業(yè)管理交接合同協(xié)議書(shū)

2024版物業(yè)管理交接合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：交接內(nèi)容2.1物業(yè)交接范圍2.2物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)交接流程第三章：交接雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)第四章：交接條件與要求4.1交接條件4.2交接要求4.3交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：交接時(shí)間與地點(diǎn)5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章：附則8.1合同生效8.2合同解釋8.3其他事項(xiàng)簽字欄簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理交接過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理交接的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方的全過(guò)程，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：交接內(nèi)容2.1物業(yè)交接范圍乙方應(yīng)接收甲方移交的全部物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料、財(cái)務(wù)賬目等。2.1.1設(shè)施設(shè)備交接2.1.2檔案資料交接2.1.3財(cái)務(wù)賬目交接2.2物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)乙方接收的物業(yè)管理權(quán)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方提出的具體要求。2.2.1設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2.2.2檔案資料標(biāo)準(zhǔn)2.2.3財(cái)務(wù)賬目標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)交接流程甲方應(yīng)按照合同約定的流程和時(shí)間表完成物業(yè)交接工作。2.3.1交接準(zhǔn)備2.3.2交接實(shí)施2.3.3交接完成第三章：交接雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收物業(yè)管理權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方的接收工作進(jìn)行監(jiān)督。3.1.1監(jiān)督權(quán)利3.1.2交接完成確認(rèn)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成物業(yè)交接工作。3.1.3交接時(shí)間安排3.1.4交接方式確定3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接收物業(yè)管理權(quán)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。3.2.1接收權(quán)利3.2.2協(xié)助要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)管理權(quán)。3.2.3接收時(shí)間安排3.2.4接收方式確定3.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行。3.3.1遵守合同約定3.3.2確保交接順利第四章：交接條件與要求4.1交接條件甲方應(yīng)確保物業(yè)交接時(shí)設(shè)施設(shè)備完好、檔案資料齊全、財(cái)務(wù)賬目清晰。4.1.1設(shè)施設(shè)備完好4.1.2檔案資料齊全4.1.3財(cái)務(wù)賬目清晰4.2交接要求乙方應(yīng)確保接收的物業(yè)管理權(quán)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1接收標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)4.2.2接收流程規(guī)范4.3交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接驗(yàn)收。4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收流程4.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)第五章：交接時(shí)間與地點(diǎn)5.1交接時(shí)間甲方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接工作。5.1.1交接開(kāi)始時(shí)間5.1.2交接結(jié)束時(shí)間5.2交接地點(diǎn)物業(yè)交接應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.2.1交接地點(diǎn)確定5.2.2交接地點(diǎn)變更5.3交接方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行物業(yè)交接。5.3.1交接方式選擇5.3.2交接方式變更簽字欄甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。6.1.1違約情形6.1.2違約認(rèn)定的程序6.2違約處理違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.1違約通知6.2.2違約糾正期限6.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.1賠償范圍6.3.2賠償金額的確定6.3.3賠償支付的方式和時(shí)間第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.1協(xié)商解決的原則7.1.2協(xié)商解決的期限7.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.2.2仲裁程序的啟動(dòng)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.3.1費(fèi)用的范圍7.3.2費(fèi)用的承擔(dān)原則第八章：附則8.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.1.1生效條件8.1.2生效時(shí)間8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。8.2.1解釋原則8.2.2解釋程序8.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.1未盡事宜的處理8.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力8.4法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.4.1適用法律8.4.2法律變更的處理8.5通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知或送達(dá)文件時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。8.5.1通知方式8.5.2送達(dá)效力8.6保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。8.6.1保密信息的范圍8.6.2保密期限8.6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.7不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.7.1不可抗力的定義8.7.2通知義務(wù)8.7.3不可抗力的處理8.8合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.8.2繼承的情況8.9附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。8.9.1附件清單8.9.2附件的效力簽字欄甲方（蓋章）：________授權(quán)