電商園區(qū)租賃協(xié)議2024年

電商園區(qū)租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語解釋第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方提供的租賃物業(yè)詳情第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的租賃用途與要求第四章：租賃物業(yè)4.1物業(yè)位置與描述4.2物業(yè)設(shè)施與條件4.3物業(yè)使用限制第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束日期5.2續(xù)租選項(xiàng)5.3租賃期限的變更與終止第六章：租金與費(fèi)用6.1租金金額與支付方式6.2押金與保證金6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)條款11.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃物業(yè)設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在電商園區(qū)租賃事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景甲方作為電商園區(qū)的合法所有者或管理者，愿意將園區(qū)內(nèi)的物業(yè)出租給乙方使用。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語或特別定義，詳見附件。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金和其他費(fèi)用。2.2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和適租性。2.3甲方提供的租賃物業(yè)詳情2.3.1物業(yè)位置甲方出租的物業(yè)位于______。2.3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)。3.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用物業(yè)。3.3乙方的租賃用途與要求3.3.1租賃用途乙方租賃物業(yè)用于電商運(yùn)營等合法商業(yè)活動(dòng)。3.3.2使用要求乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得用于非法或違反合同約定的活動(dòng)。第四章：租賃物業(yè)4.1物業(yè)位置與描述租賃物業(yè)的具體位置、樓層、房號(hào)等信息如下：______。4.2物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、裝修狀況及其他條件詳見附件。4.3物業(yè)使用限制乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守的限制條件包括：______。第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2續(xù)租選項(xiàng)租賃期滿后，乙方在滿足一定條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.3租賃期限的變更與終止租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或提前終止。第六章：租金與費(fèi)用6.1租金金額與支付方式租金為______元/月，支付方式為______。6.2押金與保證金乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元，保證金______元。6.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共設(shè)施的保養(yǎng)。7.1.1結(jié)構(gòu)性維護(hù)甲方應(yīng)定期對物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)。7.1.2公共設(shè)施保養(yǎng)甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。7.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。7.2.2內(nèi)部設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常檢查和維護(hù)。7.3修繕與緊急情況處理7.3.1修繕責(zé)任非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修繕。7.3.2緊急情況處理乙方在遇到緊急情況時(shí)應(yīng)首先通知甲方，并采取必要措施減少損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反園區(qū)管理規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金的金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定，并在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同利益和實(shí)際需要。9.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按約定返還物業(yè)，甲方應(yīng)按約定退還押金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。11.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)