2024版?zhèn)€人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同

2024版?zhèn)€人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人資格2.2貸款人資格2.3擔(dān)保人資格第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1利率確定4.2利息計(jì)算4.3相關(guān)費(fèi)用第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.2提前還款5.3逾期還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除后果第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：附則11.1合同解釋11.2通知與送達(dá)11.3其他約定第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及擔(dān)保人之間關(guān)于個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為借款及擔(dān)保合同，具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房借款，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保的法律行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人資格借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，且具有良好的信用記錄。2.2貸款人資格貸款人應(yīng)為依法設(shè)立并具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并愿意為借款人的借款行為提供擔(dān)保。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人申請(qǐng)借款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2借款用途借款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)位于______的房產(chǎn)。3.3借款期限借款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.4借款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入借款人指定賬戶。第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1利率確定本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%。4.2利息計(jì)算利息自借款發(fā)放日起計(jì)算，按月結(jié)息。4.3相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.4費(fèi)用支付借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付所有相關(guān)費(fèi)用。第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2提前還款借款人可在不違反合同約定的情況下提前還款。5.3逾期還款如借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以______方式為借款人的借款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款期限開(kāi)始之日起至借款本息及其他費(fèi)用全部清償完畢之日止。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如借款人或擔(dān)保人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。7.3解除后果合同解除后，借款人應(yīng)返還借款本金及支付利息等相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定如一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方同意提交至______人民法院訴訟解決。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在借款本息及其他費(fèi)用全部清償完畢時(shí)終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。11.2通知與送達(dá)各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.3其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄借款人（簽字）：______貸款人（簽字）：______擔(dān)保人（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄借款人（簽字）：______貸款人（簽字）：______擔(dān)保人（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：借款人身份證明文件貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照擔(dān)保人擔(dān)保能力證明文件購(gòu)房合同或協(xié)議其他相關(guān)文件13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用合同附件由貸款人保管，并在必要時(shí)提供給借款人和擔(dān)保人查閱。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改程序合同的任何修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充自各方簽字蓋章之日起生效。第十五章：合同的解釋15.1合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。15.2合同條款的解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平原則，以合同的目的和真實(shí)意圖為準(zhǔn)。15.3合同爭(zhēng)議的解釋合同爭(zhēng)議的解釋?xiě)?yīng)優(yōu)先考慮合同的整體性和條款的相互聯(lián)系。第十六章：合同的法律適用16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2法律沖突解決如不同法律之間存在沖突，應(yīng)優(yōu)先適用對(duì)合同各方權(quán)益保護(hù)更為有利的法律。16.3法律變更的適用合同履行過(guò)程中，如相關(guān)法律發(fā)生變更，應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第十七章：合同的保密條款17.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或各方另有約定為止。17.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將保密信息用于合同之外的任何目的。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：合同的通知與送達(dá)19.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。19.2送達(dá)地址各方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。19.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?。第二十章：合同的?dú)立性20.1獨(dú)立性原則合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。20.2無(wú)效條款的處理合同中部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，各方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。20.3獨(dú)立性條款的效力本條款具有最高解釋權(quán)，對(duì)合同其他條款具有指導(dǎo)和決定作用。第二十一章：合同的備案與公示21.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。21.2合同公示貸款人應(yīng)將合同主要內(nèi)容在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。21.3備案與公示的效力合同備案與公示不影響合同的法律效力。第二十二章：其他約定22.1特別約定本合同包含的所有特別約定均由各方協(xié)商一致確定。22.2補(bǔ)充條款合同履行過(guò)程中，各方可就未盡事宜另行協(xié)商確定補(bǔ)充條款。22.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效