2024版商鋪攤位經(jīng)營租賃合同

2024版商鋪攤位經(jīng)營租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述與條件2.1租賃攤位的基本情況2.2攤位的使用條件與要求2.3攤位的維護(hù)與保養(yǎng)第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的違約責(zé)任第四章：租金及入場費(fèi)4.1租金的計(jì)算與支付4.2入場費(fèi)的支付4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.2續(xù)租的條件與程序5.3租賃期滿的處理第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的情形與處理第七章：違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的確定7.2賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法7.3賠償?shù)闹Ц杜c執(zhí)行第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時間與地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪攤位經(jīng)營的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方提供給承租方的商鋪攤位經(jīng)營租賃事宜，包括但不限于攤位的使用、維護(hù)、租金支付等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物的描述與條件2.1租賃攤位的基本情況租賃攤位位于______，攤位編號為______，面積為______平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件一。2.2攤位的使用條件與要求租賃攤位應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營的條件。承租方應(yīng)按照約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途。2.3攤位的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保攤位的整潔和安全。出租方有權(quán)定期檢查攤位的維護(hù)情況。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和入場費(fèi)。3.1.2出租方有義務(wù)保證攤位的正常使用，并提供必要的經(jīng)營條件。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金和入場費(fèi)，并遵守市場的管理規(guī)定。3.3雙方的違約責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金。第四章：租金及入場費(fèi)4.1租金的計(jì)算與支付4.1.1租金根據(jù)攤位的面積、位置等因素計(jì)算，具體金額為______。4.1.2租金支付方式為______，支付周期為______。4.2入場費(fèi)的支付4.2.1入場費(fèi)是指承租方為獲得攤位使用權(quán)而支付的一次性費(fèi)用，具體金額為______。4.2.2入場費(fèi)支付方式為______。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金可根據(jù)市場情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為______。4.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1.2租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位。5.2續(xù)租的條件與程序5.2.1租賃期滿后，承租方有權(quán)在滿足合同約定的條件下申請續(xù)租。5.2.2續(xù)租申請應(yīng)提前______天向出租方提出，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期滿的處理5.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀并交還出租方。5.3.2出租方有權(quán)對攤位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方辦理交接手續(xù)。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.1.2雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確定，并作為合同不可分割的一部分。6.2合同解除的條件與后果6.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.3合同終止的情形與處理6.3.1合同因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的確定7.1.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、恢復(fù)原狀等。7.2賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法7.2.1賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.2.2賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失合理確定。7.3賠償?shù)闹Ц杜c執(zhí)行7.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。7.3.2賠償金的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。8.1.2協(xié)商解決爭議的期限為爭議發(fā)生后______天內(nèi)。8.2爭議解決的程序8.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。8.3.2雙方同意在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，均提交至上述法院進(jìn)行解決。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為依據(jù)。9.2合同的補(bǔ)充與附件9.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件包括但不限于租賃攤位平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。9.3其他約定9.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行其他約定。9.3.2其他約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。第十章：簽字欄10.1出租方簽字：______10.2承租方簽字：______10.3簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______第十一章：生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有書面約定。11.1.1雙方應(yīng)確保在合同生效前滿足所有約定的條件。11.2附加條件11.2.1若合同附有生效條件，雙方應(yīng)確保在合同生效前滿足所有條件。11.2.2附加條件的滿足應(yīng)有明確的書面證明。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.1.2修改后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件等。13.1.2通知應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知方和接收方。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方地址：，承租方地址：。13.2.2雙方應(yīng)確保提供的地址準(zhǔn)確無誤，以便通知能夠及時送達(dá)。13.3變更通知13.3.1任何一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3.2變更通知應(yīng)在變更發(fā)生后______天內(nèi)送達(dá)對方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。14.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.2.2保密期限內(nèi)，雙方不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。14.3保密例外14.3.1法律要求披露的信息不適用本保密條款。14.3.2雙方應(yīng)積極配合法律要求的披露工作。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.1.2不可抗力包括但