房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2024年

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積約_______平方米，具體面積以房產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。1.4房產(chǎn)用途：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.3乙方應(yīng)于定金支付之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______），首付款支付后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.4剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款或一次性支付的方式支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋交接單等相關(guān)文件。3.3房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、使用。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易前結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)。第五條權(quán)屬變更5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約行為造成的損失×_______%。6.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金_______%的滯納金。第七條合同變更與解除7.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：-附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件-附件二：房屋交接單-附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表-附件四：銀行按揭貸款協(xié)議（如有）第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：-未按時(shí)支付房款-未按時(shí)交付房產(chǎn)-提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬信息-擅自變更或解除合同11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知違約方。第十二條法律名詞及解釋12.1“房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)。12.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”：指甲方出售房產(chǎn)的總價(jià)。12.3“首付款”：指乙方在房產(chǎn)交易中支付的第一部分房款。12.4“權(quán)屬變更”：指甲方將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。12.5“違約責(zé)任”：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1執(zhí)行過(guò)程中可能會(huì)遇到的問(wèn)題包括但不限于：-乙方無(wú)法按時(shí)支付房款-甲方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)-房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)延遲-稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤13.2解決辦法：-乙方無(wú)法按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付。-甲方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，爭(zhēng)取延期交付。-房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)延遲時(shí)，甲方應(yīng)盡快辦理，并通知乙方。-稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)更正，并按實(shí)際稅費(fèi)重新計(jì)算。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本協(xié)議適用于以下場(chǎng)景：-房產(chǎn)的買賣交易-房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收-房產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付-房產(chǎn)交易過(guò)程中的違約處理-房產(chǎn)交易爭(zhēng)議的解決14.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，確保交易順利進(jìn)行。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______。房產(chǎn)權(quán)屬證書頒發(fā)日期：_______。房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：房屋交接單房屋交接日期：_______。房屋交接地點(diǎn)：_______。房屋交接時(shí)雙方應(yīng)檢查房屋設(shè)施，并在交接單上簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表稅費(fèi)名稱：____