房租租賃合同范文(2024版)

房租租賃合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付條件3.3租賃物使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償?shù)谄哒拢鹤赓U物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1附加條款11.2特別事項11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附則13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3其他補充事項第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的保管與使用合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃行為。1.3合同定義本合同中所涉及的專門術(shù)語，其定義如下：（1）租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______；地址：______；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：______；地址：______；法定代表人或負責人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。2.3.2承租方聲明承租方保證其具備合法的承租資格，并按照合同約定使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2租賃物交付條件出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，并提供必要的設(shè)施。3.3租賃物使用范圍承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限屆滿，承租方應將租賃物返還給出租方。4.3租賃期限的延長與縮短雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限，并以書面形式確認。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）______元整。5.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致進行。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物維護責任出租方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物損壞賠償承租方因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，應提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，并應遵循相關(guān)法律規(guī)定。9.3合同終止合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。以上為房租租賃合同前半部分的詳細內(nèi)容，雙方應認真閱讀并理解各條款，確保合同的順利履行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至出租方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1附加條款雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，以書面形式達成附加條款。11.2特別事項雙方可根據(jù)實際情況約定特別事項，如裝修、改造等。11.3其他約定任何未在本合同中明確規(guī)定的事項，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______；法定代表人或授權(quán)代表簽字：______；日期：______。12.2承租方簽字承租方（蓋章）：______；法定代表人或授權(quán)代表簽字：______；日期：______。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他補充事項任何對本合同的補充或修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件清單：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃物交付確認書。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用雙方應妥善保管附件，并按照合同約定使用。第十五章：租賃物的交付與驗收15.1交付時間出租方應于______年______月______日前將租賃物交付給承租方。15.2驗收標準承租方應在接收租賃物后______日內(nèi)按照約定標準進行驗收。15.3交付與驗收的證明租賃物交付與驗收完成后，雙方應簽署租賃物交付與驗收證明。第十六章：租賃物的返還16.1返還時間承租方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃物返還給出租方。16.2返還條件租賃物返還時應保持與交付時相同的狀態(tài)，正常磨損除外。16.3返還驗收出租方應在承租方返還租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并出具返還驗收證明。第十七章：保證金17.1保證金的支付承租方應在合同簽訂時支付保證金人民幣（大寫）______元整。17.2保證金的用途保證金用于保障承租方履行合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。17.3保證金的退還租賃期滿或合同終止，且承租方履行完畢所有合同義務后，出租方應無息退還保證金。第十八章：保險18.1保險責任出租方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。18.2保險費用保險費用由出租方承擔。18.3保險賠償如租賃物因保險事故受損，出租方應從保險公司獲得賠償，并根據(jù)實際情況決定是否修復或更換。第十九章：稅務與費用19.1稅費承擔雙方應按照國家法律規(guī)定各