2024物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板

2024物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1委托方信息2.2掛靠方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：掛靠內(nèi)容3.1掛靠物業(yè)概述3.2掛靠服務(wù)內(nèi)容3.3掛靠服務(wù)要求第四章：掛靠條件4.1掛靠資格4.2掛靠文件內(nèi)容4.3掛靠保證金第五章：掛靠費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付5.3費用調(diào)整第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3爭議解決地點第八章：合同附件8.1附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)條款8.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章：合同簽署9.1簽字欄9.2簽到時間9.3簽訂地點第十章：附則10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達10.4合同解釋權(quán)10.5合同的完整性合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方（以下簡稱甲方）與掛靠方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于物業(yè)管理掛靠的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方進行物業(yè)管理掛靠服務(wù)的全過程，包括但不限于掛靠服務(wù)的提供、費用的支付、合同的變更、解除以及爭議解決等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿。除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1委托方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系方式：______2.2掛靠方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并對服務(wù)質(zhì)量提出要求。甲方應(yīng)按時支付約定的掛靠服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取掛靠服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供符合合同要求的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評估。第三章：掛靠內(nèi)容3.1掛靠物業(yè)概述甲方需提供掛靠物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑面積、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理需求等。3.2掛靠服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的掛靠物業(yè)資料，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常維護：包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護等。安全管理：包括門禁管理、安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)維護等。環(huán)境清潔：包括垃圾清運、公共區(qū)域的定期清潔等。設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)的定期檢查和維護。3.3掛靠服務(wù)要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方提出的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)的響應(yīng)時間、服務(wù)的持續(xù)性、服務(wù)的安全性等。第四章：掛靠條件4.1掛靠資格乙方應(yīng)具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，并在掛靠文件中提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.2掛靠文件內(nèi)容乙方的掛靠文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：公司簡介及資質(zhì)證明物業(yè)管理服務(wù)方案服務(wù)費用報價服務(wù)質(zhì)量保證措施其他甲方要求提供的資料4.3掛靠保證金乙方在簽訂合同時，應(yīng)按照甲方的要求繳納掛靠保證金。保證金的金額、繳納方式和退還條件應(yīng)在合同中明確。第五章：掛靠費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理掛靠服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。5.2費用支付甲方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月的掛靠服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后的____個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票。5.3費用調(diào)整如遇市場變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用的調(diào)整。費用調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補充條款。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于掛靠服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同。解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。7.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決地點雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第八章：合同附件8.1附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)條款詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明確列出物業(yè)服務(wù)的各項收費標(biāo)準(zhǔn)及費用計算方式。8.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的物業(yè)資料、乙方的服務(wù)資質(zhì)證明等。第九章：合同簽署9.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______9.2簽到時間簽訂日期：____年____月____日9.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：附則10.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起____天內(nèi)視為送達。10.4合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。如合同條款存在歧義，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。10.5合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)管理掛靠的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.6合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效