2024物業(yè)管理掛靠合同協議書模板

2024物業(yè)管理掛靠合同協議書模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1委托方信息2.2掛靠方信息2.3雙方權利與義務第三章：掛靠內容3.1掛靠物業(yè)概述3.2掛靠服務內容3.3掛靠服務要求第四章：掛靠條件4.1掛靠資格4.2掛靠文件內容4.3掛靠保證金第五章：掛靠費用5.1費用標準5.2費用支付5.3費用調整第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3爭議解決地點第八章：合同附件8.1附件一：物業(yè)服務詳細條款8.2附件二：物業(yè)服務收費標準8.3附件三：其他相關文件第九章：合同簽署9.1簽字欄9.2簽到時間9.3簽訂地點第十章：附則10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達10.4合同解釋權10.5合同的完整性合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方（以下簡稱甲方）與掛靠方（以下簡稱乙方）之間關于物業(yè)管理掛靠的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的質量和效率，保障雙方的合法權益。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方進行物業(yè)管理掛靠服務的全過程，包括但不限于掛靠服務的提供、費用的支付、合同的變更、解除以及爭議解決等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務期限屆滿。除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。第二章：合同雙方2.1委托方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯系方式：______2.2掛靠方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯系方式：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并對服務質量提出要求。甲方應按時支付約定的掛靠服務費用，并提供必要的協助和支持。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取掛靠服務費用。乙方應提供符合合同要求的物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和評估。第三章：掛靠內容3.1掛靠物業(yè)概述甲方需提供掛靠物業(yè)的詳細資料，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑面積、設施設備、物業(yè)管理需求等。3.2掛靠服務內容乙方應根據甲方提供的掛靠物業(yè)資料，提供以下物業(yè)管理服務：日常維護：包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護等。安全管理：包括門禁管理、安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)維護等。環(huán)境清潔：包括垃圾清運、公共區(qū)域的定期清潔等。設施設備維護：包括電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)的定期檢查和維護。3.3掛靠服務要求乙方提供的物業(yè)服務應滿足甲方提出的服務質量標準，包括但不限于服務的響應時間、服務的持續(xù)性、服務的安全性等。第四章：掛靠條件4.1掛靠資格乙方應具備提供物業(yè)管理服務的資質，并在掛靠文件中提供相應的資質證明。4.2掛靠文件內容乙方的掛靠文件應包括但不限于以下內容：公司簡介及資質證明物業(yè)管理服務方案服務費用報價服務質量保證措施其他甲方要求提供的資料4.3掛靠保證金乙方在簽訂合同時，應按照甲方的要求繳納掛靠保證金。保證金的金額、繳納方式和退還條件應在合同中明確。第五章：掛靠費用5.1費用標準乙方提供的物業(yè)管理掛靠服務費用標準為每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。5.2費用支付甲方應于每月的第____日前支付當月的掛靠服務費用。乙方應在收到服務費用后的____個工作日內提供相應的發(fā)票。5.3費用調整如遇市場變化或服務內容調整，雙方應協商確定費用的調整。費用調整應以書面形式確認，并作為本合同的補充條款。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同的任何變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。變更內容包括但不限于掛靠服務內容、服務標準、服務費用等。6.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權提前解除合同。解除合同應提前____天書面通知對方。6.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額應根據實際損失情況協商確定。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可提交至合同簽訂地的有管轄權的人民法院進行訴訟。7.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決地點雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第八章：合同附件8.1附件一：物業(yè)服務詳細條款詳細列明乙方應提供的物業(yè)服務的具體內容、標準和要求。8.2附件二：物業(yè)服務收費標準明確列出物業(yè)服務的各項收費標準及費用計算方式。8.3附件三：其他相關文件包括但不限于甲方提供的物業(yè)資料、乙方的服務資質證明等。第九章：合同簽署9.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______9.2簽到時間簽訂日期：____年____月____日9.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：附則10.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據實際情況協商解決。10.3通知與送達合同中的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起____天內視為送達。10.4合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。如合同條款存在歧義，應以甲方的解釋為準。10.5合同的完整性本合同及其附件構成雙方關于物業(yè)管理掛靠的全部協議，取代之前的所有口頭或書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.6合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效