黑龍江二手房居間合同(2024版)

黑龍江二手房居間合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同生效與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息2.4雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交易條件3.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3費用支付方式與時間第五章：房屋查驗與過戶5.1房屋查驗程序5.2房屋過戶條件5.3過戶手續(xù)辦理與費用承擔(dān)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義與責(zé)任6.2違約金與損害賠償6.3違約爭議解決方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決原則8.2協(xié)商與調(diào)解8.3仲裁與訴訟第九章：其他約定9.1保密條款9.2合同附件9.3法律適用與管轄第十章：合同生效與附則10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點10.4合同份數(shù)與分發(fā)10.5生效條件與期限合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）在黑龍江二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的公平、公正和順利進行。1.2合同定義本合同所指的“二手房”是指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并擬出售的位于黑龍江省的住宅房屋?！熬娱g服務(wù)”是指丙方為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)。1.3合同生效與解釋本合同自三方簽字蓋章之日起生效。合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和誠實信用原則。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______身份證號：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證號：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______地址：______2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：______營業(yè)執(zhí)照號：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______地址：______2.4雙方權(quán)利與義務(wù)2.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在交易完成后交付房屋。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并在支付房款后取得房屋所有權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款。2.4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費用，并應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三章：房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬證書編號：______3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對房屋擁有合法、無爭議的所有權(quán)，并已取得房屋權(quán)屬證書。3.3房屋交易條件3.3.1交易價格雙方約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。3.3.2付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，具體付款方式為：______。3.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，具體交付標(biāo)準(zhǔn)為：______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：房屋信息提供、交易協(xié)商、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2居間服務(wù)費用雙方約定的居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：______元整。4.3費用支付方式與時間4.3.1支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付居間服務(wù)費用，具體支付方式為：______。4.3.2支付時間乙方應(yīng)在房屋交易完成之日起______天內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第五章：房屋查驗與過戶5.1房屋查驗程序乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)對房屋進行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。查驗結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.2房屋過戶條件甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制，以滿足過戶條件。5.3過戶手續(xù)辦理與費用承擔(dān)5.3.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件、簽署過戶相關(guān)文件等。5.3.2費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義與責(zé)任任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金與損害賠償6.2.1違約金違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失大小確定，具體數(shù)額為合同總金額的______%。6.2.2損害賠償損害賠償應(yīng)以實際損失為限，包括直接損失和合理的間接損失。6.3違約爭議解決方式雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方同意。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已發(fā)生的交易和相關(guān)事宜。因變更或解除合同給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八章：爭議解決8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解。8.3仲裁與訴訟雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，可將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋查驗報告、過戶相關(guān)文件等。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、修改、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為合同履行地，合同簽訂地的人民法院對合同爭議具有管轄權(quán)。第十章：合同生效與附則10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______丙方代表簽字：______10.2簽訂時