二手房抵押貸款合同書(2024版)

二手房抵押貸款合同書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方責(zé)任第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方責(zé)任第四章：房產(chǎn)信息與抵押要求4.1房產(chǎn)基本信息4.2抵押物要求4.3抵押物現(xiàn)狀第五章：貸款條件5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限第六章：抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)6.3評(píng)估與保險(xiǎn)費(fèi)用第七章：貸款發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放條件7.2償還計(jì)劃7.3提前還款第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同轉(zhuǎn)讓11.5合同解釋11.6附加條款11.7合同份數(shù)11.8合同語言合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（貸款人）在二手房抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保貸款的合法性、安全性和順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“二手房抵押貸款”是指甲方以其擁有的二手房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款的行為。1.3合同范圍本合同涵蓋的范圍包括房產(chǎn)的基本信息、抵押要求、貸款條件、抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)、貸款發(fā)放與償還、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等所有與二手房抵押貸款相關(guān)的事項(xiàng)。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定的條件獲得貸款，并在履行合同義務(wù)的前提下使用貸款。2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息，并確保抵押物的安全和完整。2.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的貸款無法發(fā)放或乙方損失的責(zé)任。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件提供抵押物，并在甲方違約時(shí)采取合同約定的措施以保障自身權(quán)益。3.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定的條件向甲方發(fā)放貸款，并在甲方履行合同義務(wù)的前提下，不得無故拒絕發(fā)放貸款。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)貸款的合法性、安全性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因貸款發(fā)放不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。第四章：房產(chǎn)信息與抵押要求4.1房產(chǎn)基本信息甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，并確保信息的真實(shí)性。4.2抵押物要求甲方提供的抵押物應(yīng)符合乙方的貸款政策要求，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無重大法律糾紛、具備一定的市場(chǎng)價(jià)值等。4.3抵押物現(xiàn)狀甲方應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并確保抵押物的現(xiàn)狀符合乙方的貸款條件。第五章：貸款條件5.1貸款金額雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款的金額，并在合同中明確約定。5.2貸款利率雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款的利率，并在合同中明確約定。利率的確定應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3貸款期限雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款的期限，并在合同中明確約定。貸款期限應(yīng)符合乙方的貸款政策要求。第六章：抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將作為貸款金額的重要依據(jù)。6.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。6.3評(píng)估與保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估和保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中明確約定。第七章：貸款發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)滿足合同約定的所有貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供完整的抵押物權(quán)屬證明、完成抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)等。7.2償還計(jì)劃甲方應(yīng)按照合同約定的償還計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。償還計(jì)劃應(yīng)包括償還日期、每期償還金額等詳細(xì)信息。7.3提前還款甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前償還全部或部分貸款。提前還款的具體條件和程序應(yīng)在合同中明確約定。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約處理乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟、處置抵押物等措施，以保障自身權(quán)益。8.3賠償責(zé)任甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的損失，包括但不限于未償還的貸款本金、利息、罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方同意，任何一方均可在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。爭(zhēng)議解決程序包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充也應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同不可分割的一部分。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、貸款發(fā)放確認(rèn)書、償還計(jì)劃確認(rèn)書、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。通知自發(fā)出之日起______天內(nèi)視為送達(dá)。11.3不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。11.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。如合同條款存在歧義或不明確，乙方有權(quán)進(jìn)行解釋