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房地產(chǎn)合同范本(2024版)甲方(賣方):_______________________地址:________________________________法定代表人/產(chǎn)權(quán)人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________________乙方(買方):_______________________地址:________________________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼:_______________________聯(lián)系電話:_____________________________鑒于甲方為位于_______的房地產(chǎn)的合法所有者,乙方希望購(gòu)買該房地產(chǎn),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同。第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)坐落:_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu):_______________________。1.3建筑面積:_______________________。1.4土地使用權(quán)類型:_______________________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元(大寫:_______)。2.2交易價(jià)格包括房屋本身、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及_______。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款:3.1.1首付款:_______________________。3.1.2余款支付方式:_______________________。3.2付款期限:_______________________。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí),雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全,無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,計(jì)算方式為:_______________________。7.2如乙方逾期支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,計(jì)算方式為:_______________________。第八條合同變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容,變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù),該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。9.2不可抗力因素消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向_______________________提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。11.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______________________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):_______________________日期:_______年_______月_______日(注:以上為合同正文的前半部分,合同正文的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。)正文結(jié)束即停止回答。第十二條房屋現(xiàn)狀及交接12.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明,并附房屋現(xiàn)狀照片。12.2雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn),并簽署交接單。第十三條房屋維修責(zé)任13.1甲方保證房屋交付時(shí)處于良好維修狀態(tài)。13.2房屋交付后,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第十四條附屬設(shè)施及裝修14.1甲方出售的房屋包括以下附屬設(shè)施:_______________________。14.2房屋內(nèi)的裝修狀況為:_______________________。第十五條房屋用途限制15.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋用途。第十六條房屋共有權(quán)人聲明16.1如房屋存在共有權(quán)人,甲方保證已獲得共有權(quán)人的同意出售房屋。第十七條附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件:17.1.1附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件17.1.2附件二:房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片17.1.3附件三:房屋交接單格式第十八條違約行為及認(rèn)定18.1違約行為包括但不限于:18.1.1甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛18.1.2乙方逾期支付房款或違反房屋用途限制18.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況,必要時(shí)可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十九條法律名詞及解釋19.1本合同中的法律名詞按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。19.1.1“交付”:指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方占有的行為。19.1.2“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”:指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第二十條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法20.1在合同執(zhí)行過(guò)程中,雙方應(yīng)積極溝通,及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.1.1如遇房屋交付延遲,甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。20.1.2如遇乙方資金問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并尋求解決方案。第二十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景21.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景:21.1.1甲方為個(gè)人產(chǎn)權(quán)人,出售自有房屋。21.1.2甲方為公司或組織,出售其名下的房屋。21.1.3乙方為個(gè)人購(gòu)房者,購(gòu)買房屋用于居住或投資。21.1.4乙方為企業(yè)或組織,購(gòu)買房屋用于辦公或商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。第二十三條未盡事宜23.1對(duì)于合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件證件編號(hào):_______________________。產(chǎn)權(quán)人姓名:_______________________。附件二:房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片房屋內(nèi)部狀況:______________________
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