2024版商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同

2024版商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________鑒于甲方擬進行商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營，乙方愿意提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方（包括但不限于投資者、合作伙伴、供應(yīng)商等）之間的居間人，協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)項目的投資、融資、合作等事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的第三方，并協(xié)助雙方建立合作關(guān)系。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行商務(wù)談判，并提供專業(yè)的意見和建議。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供市場分析報告。1.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行品牌推廣和宣傳。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實、合法、有效。2.2乙方應(yīng)盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，避免因乙方的原因?qū)е录追綋p失。2.3乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方不得利用甲方的名義從事任何違法、違反合同約定的活動。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)如實向乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的資料、信息，并配合乙方的居間工作。3.3甲方應(yīng)對乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用予以報銷。3.4甲方不得利用乙方的居間服務(wù)從事任何違法、違反合同約定的活動。第四條居間服務(wù)費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費用。4.3甲方支付居間服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。6.3甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保證商業(yè)秘密和個人隱私的不外泄。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)文件2.居間服務(wù)費用支付憑證3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方簽署的保密協(xié)議6.第三方合作文件及相關(guān)協(xié)議7.居間服務(wù)成果證明文件8.市場調(diào)研報告9.品牌推廣和宣傳方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，認定違約。3.甲方利用乙方居間服務(wù)從事違法、違反合同約定活動，認定違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，認定違約。5.甲方未如實提供相關(guān)資料、信息，影響乙方居間工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方與第三方之間溝通、協(xié)調(diào)、促進合作等行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。3.問題：甲方利用乙方居間服務(wù)從事違法、違反合同約定活動。解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬進行商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。2.甲方需要乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助完成項目投資、融資、合作等事宜