房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤?024年

房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤?024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（抵押權(quán)人）信息2.2乙方（抵押人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價值評估第四章：典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限4.3典當(dāng)利率第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)第六章：還款與贖回6.1還款方式6.2贖回條件6.3贖回期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅哼^程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益的合法實現(xiàn)。1.2合同范圍本合同適用于甲方作為抵押權(quán)人，乙方作為抵押人，就乙方所有的房地產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)?shù)盅旱氖乱恕?.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（抵押權(quán)人）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（抵押人）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，乙方有義務(wù)按合同約定提供抵押物并履行相關(guān)義務(wù)。2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估、檢查，并在乙方違約時依法處置抵押物。2.3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)贖回抵押物。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為乙方所有的位于______的房地產(chǎn)，具體描述詳見附件二《抵押物清單》。3.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物價值評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)。3.3.1評估機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2評估結(jié)果確認(rèn)評估結(jié)果應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，作為合同附件。第四章：典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：______元，具體金額根據(jù)抵押物評估價值和雙方協(xié)商確定。4.2典當(dāng)期限典當(dāng)期限為自______年__月__日至______年__月__日。4.3典當(dāng)利率典當(dāng)利率為年利率______%，按月計算，具體利率標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.3.1利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的利率重新協(xié)商確定。4.3.2利息支付乙方應(yīng)按月支付利息，支付時間為每月的______日。第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。5.2抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用或處置抵押物。5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物價值不因人為原因而減少。5.3.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物符合使用要求。（注：合同后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第六章：還款與贖回6.1還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方償還典當(dāng)金額及利息。6.1.1還款時間乙方應(yīng)于典當(dāng)期限屆滿前一次性償還典當(dāng)金額及利息。6.1.2還款賬戶乙方應(yīng)將還款款項匯入甲方指定的以下賬戶：______。6.2贖回條件乙方在典當(dāng)期限內(nèi)有權(quán)贖回抵押物，但必須先清償全部典當(dāng)金額及利息。6.2.1贖回通知乙方贖回抵押物前應(yīng)向甲方發(fā)出書面贖回通知。6.2.2贖回期限甲方收到贖回通知后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成贖回款項的支付。6.3贖回期限乙方逾期未贖回的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.3.1逾期處理乙方逾期未贖回，甲方有權(quán)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處置抵押物。6.3.2處置方式處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由甲方?jīng)Q定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括乙方逾期還款、逾期贖回或違反合同其他約定等。7.1.1逾期還款乙方未按約定時間償還典當(dāng)金額及利息的，視為逾期還款。7.1.2逾期贖回乙方未在約定時間內(nèi)贖回抵押物的，視為逾期贖回。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金乙方逾期還款或贖回的，應(yīng)按照未還款金額的______%支付違約金。7.2.2賠償損失因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3違約處理甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟、處置抵押物等方式處理乙方違約。7.3.1催收甲方有權(quán)通過電話、書面等形式對乙方進(jìn)行催收。7.3.2訴訟甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究乙方的違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序合同變更應(yīng)由提出變更一方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更效力變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：乙方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。8.2.1解除通知一方要求解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.2.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出申請、協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議。8.3.1申請方式變更或解除申請應(yīng)以書面形式提出。8.3.2協(xié)議簽訂雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.1法律適用本合同的解釋和爭議解決，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。9.2.2法律變更如遇法律變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.2仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效要件合同的生效需滿足雙方簽字蓋章及______等條件。10.1.2生效時間合同自滿足全部生效條件之日起生效。10.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于《抵押物清單》、《術(shù)語解釋》等。10.2.1附件效力附件作為本合同的一部分，雙方應(yīng)予以遵守。10.2.2附件修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的一部分。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.3.2修改程序合同的修改應(yīng)