工程項(xiàng)目代建合同范本2024年

工程項(xiàng)目代建合同范本2024年甲方（委托方）：_______乙方（代建方）：_______第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代建工程項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______項(xiàng)目總投資：_______第三條代建范圍**設(shè)計(jì)管理：**乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作，包括但不限于設(shè)計(jì)單位的選擇、設(shè)計(jì)文件的審核、設(shè)計(jì)變更的協(xié)調(diào)等。**施工管理：**乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理工作，包括但不限于施工單位的選擇、施工進(jìn)度的控制、施工質(zhì)量的監(jiān)督等。**材料設(shè)備采購(gòu)：**乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的采購(gòu)工作，確保材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格合理。**資金管理：**乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理工作，包括但不限于資金的籌集、使用、監(jiān)督等。**竣工驗(yàn)收：**乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條代建期限**設(shè)計(jì)階段：**自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)文件通過(guò)審批之日止，預(yù)計(jì)為_(kāi)______天。**施工階段：**自施工單位進(jìn)場(chǎng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為_(kāi)______天。**總代建期限：**自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為_(kāi)______天。第五條代建費(fèi)用**代建管理費(fèi)：**乙方按照項(xiàng)目總投資的_______%收取代建管理費(fèi)，具體金額為_(kāi)______元。**設(shè)計(jì)費(fèi)：**設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)由乙方代為支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。**施工費(fèi)：**施工單位的施工費(fèi)由乙方代為支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。**材料設(shè)備費(fèi)：**項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)由乙方代為支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。**其他費(fèi)用：**因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方代為支付，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)等提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的審批、備案等工作。甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和信息，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行管理和控制。乙方有權(quán)對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行整改。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋存在的問(wèn)題。乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。第八條質(zhì)量與安全**質(zhì)量要求：**乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。**安全管理：**乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。第九條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付違約金。**乙方違約：**如乙方未按合同約定完成代建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十條合同變更與解除**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。**合同解除：**如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定**保密條款：**甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件施工圖紙材料設(shè)備采購(gòu)清單其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條附件附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更記錄等。附件二：施工圖紙，包括施工總圖、各專業(yè)施工圖、施工詳圖等。附件三：材料設(shè)備采購(gòu)清單，詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及完成標(biāo)準(zhǔn)。附件五：項(xiàng)目質(zhì)量保證書，由乙方出具，承諾項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：項(xiàng)目安全管理規(guī)定，明確施工安全管理的具體措施和責(zé)任。第十五條違約行為及認(rèn)定**甲方違約：**甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，或未提供必要的項(xiàng)目資料和信息，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，視為甲方違約。**乙方違約：**乙方未按合同約定完成代建工作，或未確保項(xiàng)目質(zhì)量和施工安全，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方違約。第十六條法律名詞及解釋**代建管理費(fèi)：**指乙方為甲方提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)管理、施工管理、材料設(shè)備采購(gòu)管理等。**設(shè)計(jì)單位：**指由乙方選擇并負(fù)責(zé)管理的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。**施工單位：**指由乙方選擇并負(fù)責(zé)管理的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的單位。**材料設(shè)備：**指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。**竣工驗(yàn)收：**指項(xiàng)目完成后，由乙方組織，甲方參與，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的驗(yàn)收工作。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法**設(shè)計(jì)變更：**如在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定變更方案。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。**施工延期：**如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快恢復(fù)施工進(jìn)度。如因不可抗力導(dǎo)致施工延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。**質(zhì)量問(wèn)題：**如項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景**住宅項(xiàng)目：**適用于各類住宅建設(shè)項(xiàng)目，包括高層住宅、多層住宅、別墅等。**商業(yè)項(xiàng)目：**適用于各類商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，包括商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。**工業(yè)項(xiàng)目：**適用于各類工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，包括工廠、倉(cāng)庫(kù)、物流中心等。**基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：**適用于各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，包括道路、橋梁、隧道等。**公共設(shè)施項(xiàng)目：**適用于各類公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，包括學(xué)校、醫(yī)院、體育館等。附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：材料設(shè)備采購(gòu)清單附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件五：項(xiàng)目質(zhì)量保證書附件六：項(xiàng)目安全管理規(guī)定違約行為及認(rèn)定：**甲方違約：**未按合同約定支付代建費(fèi)用或未提供必要的項(xiàng)目資料和信息。**乙方違約：**未按合同約定完成代建工作或未確保項(xiàng)目質(zhì)量和施工安全。法律名詞及解釋：**代建管理費(fèi)：**乙方為甲方提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用。**設(shè)計(jì)單位：**負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。**施工單位：**負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的單位。**材料設(shè)備：**項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。**竣工驗(yàn)收：**項(xiàng)目完成后按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的驗(yàn)收工作。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：**設(shè)計(jì)變更：**及時(shí)通知甲方并協(xié)商確定變更方案，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。**施工延期：**乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取措施盡快恢復(fù)施工進(jìn)度，不可抗力導(dǎo)致的施工延期雙方協(xié)商