2024版購買二手房補充協(xié)議

2024版購買二手房補充協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方違約責(zé)任第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方違約責(zé)任第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式5.3交易流程第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付驗收第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3法律適用第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同語言10.3合同附件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：__________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于購買位于______市______區(qū)______街道______號的二手房（以下簡稱“該房屋”）的權(quán)利、義務(wù)及交易條件。1.2合同定義本合同中所稱的“甲方”指賣方，即房屋的原所有者；“乙方”指買方，即房屋的購買者?！霸摲课荨敝鸽p方交易的二手房。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售該房屋，并在乙方履行付款義務(wù)后，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買該房屋，并在甲方履行交付義務(wù)后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并在甲方交付房屋后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方違約責(zé)任如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。4.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實性和有效性。4.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)提供該房屋的現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并保證其真實性和準(zhǔn)確性。第五章：交易條款5.1交易價格雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。5.3交易流程雙方應(yīng)按照以下流程進(jìn)行交易：簽訂本合同；乙方支付首付款；甲方交付房屋；雙方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方支付尾款。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2交付時間雙方約定的房屋交付時間為______年______月______日。6.3交付驗收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行整改。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。7.2其他費用承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等。7.3費用支付方式雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付相關(guān)費用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方均可在以下情況下解除本合同：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正的；因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，且該事件持續(xù)超過______天的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，協(xié)商確定退款、賠償?shù)仁乱?。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行、解除以及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀描述文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：________11.2乙方簽字：________11.3簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點：______市______區(qū)第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，對本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本保密條款的保密期限為自本合同生效之日起至合同履行完畢之日后______年。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)