租賃定金合同協(xié)議書(2024版)

租賃定金合同協(xié)議書(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（擔保方，如有）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擬出租位于_______的房屋/場地/設(shè)施（以下簡稱"租賃物"），乙方擬承租該租賃物進行合法經(jīng)營活動，為確保雙方權(quán)益，明確雙方責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃定金合同協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。第一條租賃物的描述1.1甲方同意出租的租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物的性質(zhì)/類型為_______。1.3租賃物的面積/規(guī)模為_______。第二條定金的支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。2.2定金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條定金的效力3.1定金作為乙方履行本協(xié)議及未來租賃合同的保證。3.2一旦甲方收到定金，甲方應(yīng)保證在_______期限內(nèi)不再將租賃物出租給第三方。3.3如甲方違反上述保證，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四條租賃合同的簽訂4.1甲乙雙方應(yīng)于_______日期前簽訂正式的租賃合同。4.2租賃合同的主要條款應(yīng)與本協(xié)議保持一致，不得有實質(zhì)性變更。4.3租賃合同簽訂后，定金將轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。第五條定金的退還5.1如因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，甲方應(yīng)全額退還定金給乙方。5.2如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，甲方有權(quán)沒收定金。第六條定金的沒收6.1如乙方在租賃合同簽訂后違約，甲方有權(quán)沒收定金，并可要求乙方賠償由此造成的損失。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取定金。7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并確保租賃物在租賃期間可供乙方使用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按約定提供租賃物。8.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付定金，并在約定期限內(nèi)與甲方簽訂租賃合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2本協(xié)議的簽訂、解釋、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。11.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________________丙方（蓋章，如有）：_________________法定代表人（簽字，如有）：_____________日期：_________________________（注：正文結(jié)束）第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議的變更和解除13.1本協(xié)議一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。13.2雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條通知和送達14.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按本協(xié)議載明的地址或傳真號送達。14.2任何一方變更地址或傳真號，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更，責任由未通知方承擔。第十五條附加條款15.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。一、附件列表：甲方的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。乙方的身份證明或法人資格證明文件。定金支付憑證或收據(jù)。雙方簽訂的租賃合同草案或主要條款摘要。雙方同意的其他相關(guān)文件或資料。二、違約行為及認定：甲方在約定期限內(nèi)將租賃物出租給第三方。乙方未按約定支付定金或未在約定期限內(nèi)與甲方簽訂租賃合同。甲方在收到定金后，無正當理由拒絕簽訂租賃合同。乙方在簽訂租賃合同后違反合同條款，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋："定金"：指乙方為保證未來履行租賃合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額的金錢。"租賃合同"：指甲乙雙方就租賃物的使用、收益等權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達成的書面協(xié)議。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或繼續(xù)履行租賃合同。若乙方違反約定，甲方有權(quán)沒收定金，并可要求乙方賠償由此造成的損失。雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)地產(chǎn)