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文檔簡介
2024版房屋建設(shè)承包合同范本合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章:合同主體2.1甲方(發(fā)包方)信息2.2乙方(承包方)信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章:工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程規(guī)模與范圍3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章:合同價款與支付4.1合同總價款4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整機制第五章:工程進度與質(zhì)量控制5.1施工進度計劃5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.3進度與質(zhì)量監(jiān)督第六章:材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3材料與設(shè)備驗收第七章:安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護措施7.3事故處理與責(zé)任第八章:工程變更與索賠8.1工程變更程序8.2索賠條件與程序8.3變更與索賠的結(jié)算第九章:竣工驗收與交付9.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2工程交付條件9.3竣工資料提交第十章:違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章:合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件與程序12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章:附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定簽字欄甲方(發(fā)包方)簽字:____________乙方(承包方)簽字:____________簽訂時間:____年____月____日簽訂地點:______________________合同編號_______第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程順利進行,達到預(yù)期的質(zhì)量和進度要求。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房屋建設(shè)項目,包括但不限于設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試等所有相關(guān)工程。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律約束力。合同的解釋、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章:合同主體2.1甲方(發(fā)包方)信息甲方名稱:____________甲方地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________2.1.1甲方的主要職責(zé)包括但不限于:提供工程所需的設(shè)計文件、施工場地、施工條件等。2.2乙方(承包方)信息乙方名稱:____________乙方地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________2.2.1乙方的主要職責(zé)包括但不限于:按照合同約定完成施工任務(wù),保證工程質(zhì)量和進度。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利:監(jiān)督乙方施工進度和質(zhì)量,按合同約定支付工程款。2.3.2甲方義務(wù):提供施工所需的相關(guān)條件,協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。2.3.3乙方權(quán)利:按合同約定收取工程款,要求甲方提供施工條件。2.3.4乙方義務(wù):確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn),按時完成施工任務(wù)。第三章:工程概況3.1工程名稱及地點工程名稱:____________工程地點:____________3.1.1工程地點應(yīng)詳細描述,包括具體地址和施工區(qū)域。3.2工程規(guī)模與范圍工程規(guī)模:____________工程范圍:____________3.2.1工程規(guī)模應(yīng)明確工程的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等。3.2.2工程范圍應(yīng)詳細列出施工的具體內(nèi)容和要求。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):____________3.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求。第四章:合同價款與支付4.1合同總價款合同總價款:____________4.1.1合同總價款應(yīng)包括所有施工費用、材料費用、管理費用等。4.2付款方式與時間付款方式:____________付款時間:____________4.2.1付款方式可以為分期付款、一次性付款等,具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2.2付款時間應(yīng)明確每一期付款的具體時間點。4.3價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制:____________4.3.1價格調(diào)整機制應(yīng)明確在特定情況下如何調(diào)整合同總價款。第五章:工程進度與質(zhì)量控制5.1施工進度計劃施工進度計劃:____________5.1.1施工進度計劃應(yīng)詳細列出各階段的施工任務(wù)和完成時間。5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn):____________5.2.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求。5.3進度與質(zhì)量監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度和質(zhì)量情況。第六章:材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)提供施工所需的主要材料,乙方負責(zé)提供輔助材料。6.1.2材料供應(yīng)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)提供施工所需的機械設(shè)備。6.2.2設(shè)備供應(yīng)應(yīng)保證施工的順利進行。6.3材料與設(shè)備驗收6.3.1材料和設(shè)備到達現(xiàn)場后,甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。6.3.2驗收不合格的材料和設(shè)備,乙方應(yīng)及時更換或維修。第七章:安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程,確保施工安全。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件,協(xié)助乙方實施安全生產(chǎn)措施。7.2環(huán)境保護措施7.2.1乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施,減少對環(huán)境的影響,包括但不限于噪音、粉塵和廢水處理。7.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的環(huán)境保護措施執(zhí)行情況。7.3事故處理與責(zé)任7.3.1發(fā)生安全事故時,乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大,并及時通報甲方。7.3.2雙方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任,協(xié)商解決事故處理和賠償事宜。第八章:工程變更與索賠8.1工程變更程序8.1.1任何工程變更都應(yīng)由甲方提出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,以書面形式確認。8.1.2變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、影響及相應(yīng)的費用調(diào)整。8.2索賠條件與程序8.2.1乙方在遇到不可預(yù)見的困難或甲方原因?qū)е碌难诱`時,有權(quán)提出索賠。8.2.2索賠應(yīng)提供充分證據(jù),并按照合同約定的程序進行。8.3變更與索賠的結(jié)算8.3.1變更和索賠的結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同約定的價格調(diào)整機制進行。8.3.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)由雙方書面確認。第九章:竣工驗收與交付9.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程竣工后,應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。9.1.2甲方有權(quán)組織或委托第三方進行驗收。9.2工程交付條件9.2.1工程交付前,乙方應(yīng)確保所有施工內(nèi)容均符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)提供完整的竣工資料和相關(guān)證明文件。9.3竣工資料提交9.3.1乙方應(yīng)在工程竣工后____天內(nèi)提交竣工資料。9.3.2竣工資料應(yīng)包括施工日志、質(zhì)量檢驗報告、變更記錄等。第十章:違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于未按期完成施工、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。10.1.2甲方未按約定支付工程款也視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約的具體情況協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.3.2賠償方式可以是違約金、賠償金或其他雙方協(xié)商的方式。第十一章:爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成,可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。11.2.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料,配合爭議解決程序。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2合同簽訂地法院對本合同有管轄權(quán)。第十二章:合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件與程序12.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。12.1.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件12.2.1合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。12.2.2解除合同應(yīng)提前通知對方,并說明解除原因。12.3合同終止條件12.3.1合同在工程竣工驗收合格、款項結(jié)清后自然終止。12.3.2合同也可因不可抗力或其他約定情形提前終止。第十三章:附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后,任何一方不得擅自修改或解除。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、變更通知書等。13.
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