房地產(chǎn)意向金協(xié)議書1(2024版)

房地產(chǎn)意向金協(xié)議書1甲方（賣方）：_______________________地址：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________地址：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)購買意向金事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2標的房地產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______________________土地使用權(quán)證號：_______________________房屋建筑面積：_______________________平方米土地使用權(quán)面積：_______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________房屋所在樓層：_______________________房屋總層數(shù)：_______________________房屋建成年份：_______________________房屋裝修情況：_______________________第二條意向金2.1乙方為表示購買意向，同意向甲方支付意向金人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。2.2意向金的支付方式為：_______________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。2.3意向金的支付時間：_______________________。第三條意向金的退還3.1如甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能與乙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)在_______________________日內(nèi)將意向金退還給乙方。3.2如乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)放棄購買標的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)不退還意向金。第四條正式合同的簽訂4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______________________日內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。4.2正式房地產(chǎn)買賣合同的簽訂地點為：_______________________。4.3正式房地產(chǎn)買賣合同的簽訂條件為：_______________________。第五條房地產(chǎn)價格5.1標的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。5.2交易價格包括但不限于房屋價格、裝修費用、附屬設(shè)施費用等。第六條交易稅費6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______________________方承擔。6.2稅費的具體金額及支付方式為：_______________________。第七條違約責任7.1如甲方未按期退還意向金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為意向金的_______________________%。7.2如乙方未按期簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)不退還意向金，并可要求乙方支付違約金，違約金的金額為意向金的_______________________%。第八條爭議的解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十條法律適用與解釋10.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2對本協(xié)議的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議的目的和通常理解予以解釋。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________附件：房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證復印件其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的生效不以意向金的支付為前提，但意向金的支付是乙方履行協(xié)議義務(wù)的開始。第十三條協(xié)議的終止13.1本協(xié)議在雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后自動終止。13.2如雙方未能在約定期限內(nèi)簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同，本協(xié)議在約定期限屆滿后自動終止。第十四條協(xié)議的變更與解除14.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條通知與送達15.1本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。15.2甲方的通訊地址為：，聯(lián)系電話為：。15.3乙方的通訊地址為：，聯(lián)系電話為：。第十六條特別條款16.1雙方可以根據(jù)實際情況，就本協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條附件17.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方身份證復印件等。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證復印件房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)交易稅費清單其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：甲方未按期退還意向金，視為違約。乙方未按期簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同，視為違約。甲方未按約定條件簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同，視為違約。乙方未按約定支付交易稅費，視為違約。任何一方違反協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：意向金：指乙方為表示購買意向而支付給甲方的款項，不計入房地產(chǎn)交易總價。正式房地產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議簽訂的具有法律效力的房地產(chǎn)買賣合同。交易稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：意向金支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付，并按協(xié)議約定支付違約金。正式房地產(chǎn)買賣合同簽訂延遲：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定新的簽訂時間，并簽訂書面協(xié)議。房地產(chǎn)交易稅費支付問題：雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定稅費的支付方式和時間。房地產(chǎn)評估問題：雙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的評估機構(gòu)，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。協(xié)議變更或解除：雙方應(yīng)通過協(xié)商，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和條件。五、所有應(yīng)用場景：甲方希望通過出售房地產(chǎn)獲得收益。乙方希望通過購買房地產(chǎn)進行投資或自用。雙方需要明確購買意向和交易條件，保障交易的順利進行。雙方需要通過