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文檔簡介
全新租賃耕地合同(2024版)合同編號:__________全新租賃耕地合同(2024版)甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:第一條租賃耕地基本情況1.1租賃耕地的位置、面積、四至等具體情況見附件一。1.2租賃耕地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn),乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝人民幣_(tái)___元,總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式為每半年支付一次,自租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃耕地的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃耕地在租賃期限內(nèi)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件,如有需要,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃耕地進(jìn)行整治、改良。4.3甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),不得擅自進(jìn)入租賃耕地。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃耕地,不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金,不得逾期支付。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理利用租賃耕地,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保耕地質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方如需變更或解除本合同,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日附件一:租賃耕地位置、面積、四至等具體情況描述(此處附上附件一的內(nèi)容)一、附件列表:1.租賃耕地位置、面積、四至等具體情況描述
2.租賃耕地權(quán)屬證明
3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)證明
4.租金支付證明
5.耕地質(zhì)量檢測報(bào)告
6.政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定保證租賃耕地的權(quán)屬清晰,導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃耕地。
2.甲方未按約定確保租賃耕地在租賃期限內(nèi)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。
3.甲方干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),或擅自進(jìn)入租賃耕地。
4.乙方未按約定用途使用租賃耕地,擅自改變土地用途。
5.乙方未按約定支付租金,逾期支付或未支付。
6.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃耕地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。
2.承租方:指租賃耕地并有權(quán)使用耕地的自然人、法人或其他組織。
3.租賃耕地:指雙方約定出租的耕地面積及位置。
4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn):指乙方在租賃耕地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。
5.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。
6.違約金:指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.耕地質(zhì)量不達(dá)標(biāo):乙方在租賃耕地后發(fā)現(xiàn)耕地質(zhì)量不達(dá)標(biāo),影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。解決辦法:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃耕地進(jìn)行整治、改良,確保耕地質(zhì)量。
2.租金支付糾紛:乙方逾期支付租金或未支付租金。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.權(quán)屬糾紛:租賃耕地存在權(quán)屬糾紛。解決辦法:甲方應(yīng)提供租賃耕地的權(quán)屬證明,確保權(quán)屬清晰。
4.變更或解除合同:甲乙雙方需變更或解除合同。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃耕地從事商業(yè)化農(nóng)
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