全新租賃耕地合同(2024版)

全新租賃耕地合同(2024版)合同編號：__________全新租賃耕地合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃耕地基本情況1.1租賃耕地的位置、面積、四至等具體情況見附件一。1.2租賃耕地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝人民幣____元，總計人民幣____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿后____個工作日內(nèi)支付當年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃耕地在租賃期限內(nèi)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，如有需要，甲方應(yīng)負責對租賃耕地進行整治、改良。4.3甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得擅自進入租賃耕地。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃耕地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理利用租賃耕地，保護生態(tài)環(huán)境，確保耕地質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃耕地位置、面積、四至等具體情況描述（此處附上附件一的內(nèi)容）一、附件列表：1.租賃耕地位置、面積、四至等具體情況描述

2.租賃耕地權(quán)屬證明

3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃及相關(guān)資質(zhì)證明

4.租金支付證明

5.耕地質(zhì)量檢測報告

6.政策法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證租賃耕地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃耕地。

2.甲方未按約定確保租賃耕地在租賃期限內(nèi)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。

3.甲方干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，或擅自進入租賃耕地。

4.乙方未按約定用途使用租賃耕地，擅自改變土地用途。

5.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。

6.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃耕地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃耕地并有權(quán)使用耕地的自然人、法人或其他組織。

3.租賃耕地：指雙方約定出租的耕地面積及位置。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指乙方在租賃耕地上進行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

6.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地質(zhì)量不達標：乙方在租賃耕地后發(fā)現(xiàn)耕地質(zhì)量不達標，影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)負責對租賃耕地進行整治、改良，確保耕地質(zhì)量。

2.租金支付糾紛：乙方逾期支付租金或未支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.權(quán)屬糾紛：租賃耕地存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供租賃耕地的權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。

4.變更或解除合同：甲乙雙方需變更或解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃耕地從事商業(yè)化農(nóng)