拆遷合同范文錦集(2024版)

拆遷合同范文錦集(2024版)甲方（拆遷方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷方）：_______地址：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方的房屋進行拆遷，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”）交付甲方拆遷。1.2拆遷房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采取以下方式對乙方進行拆遷補償：貨幣補償；房屋置換；貨幣補償與房屋置換相結(jié)合。2.2具體補償方式及金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第三條拆遷補償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方拆遷補償款人民幣_______元（大寫：_______）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付拆遷補償款的_______%作為首期補償款。3.3剩余補償款應(yīng)于拆遷房屋交付甲方之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條房屋置換4.1甲方同意以位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“置換房屋”）作為對乙方的補償。4.2置換房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。4.3置換房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將拆遷房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在拆遷房屋交付后_______日內(nèi)將置換房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.3乙方在接收置換房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。第六條房屋權(quán)屬變更6.1甲方應(yīng)在置換房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2因辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時間支付拆遷補償款或交付置換房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方如未按約定時間交付拆遷房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲方保證拆遷房屋在拆遷前未設(shè)定抵押、未被查封，且無其他權(quán)利糾紛。10.2乙方在接收置換房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：拆遷房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件置換房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件拆遷補償款支付憑證房屋交接單其他相關(guān)證明材料附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上拆遷房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實性和有效性。）附件二：置換房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上置換房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實性和有效性。）附件三：拆遷補償款支付憑證（拆遷補償款支付憑證應(yīng)詳細記錄支付的時間、金額及支付方式。）附件四：房屋交接單（房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋交接的時間、地點、房屋狀況及雙方簽字確認。）附件五：其他相關(guān)證明材料（其他相關(guān)證明材料應(yīng)包括但不限于房屋評估報告、房屋保險單等。）第十一條附件及其他補充說明一、附件列表：11.1拆遷房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2置換房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3拆遷補償款支付憑證11.4房屋交接單11.5房屋評估報告11.6房屋保險單11.7其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：11.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付拆遷補償款；未按約定時間交付置換房屋；交付的置換房屋存在嚴重質(zhì)量問題。11.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付拆遷房屋；交付的拆遷房屋存在嚴重質(zhì)量問題；未按約定配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.3違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：11.4拆遷補償：指甲方因拆遷乙方房屋而給予乙方的貨幣補償或房屋置換。11.5房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方或從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并通過相關(guān)登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。11.6房屋交接單：指甲方將置換房屋交付給乙方時，雙方簽署的交接文件，表明房屋交付完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：11.7在拆遷過程中，若拆遷房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并保證乙方的合法權(quán)益。11.8若甲方未按約定支付拆遷補償款，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，直至補償款支付完畢。11.9若乙方未按約定交付拆遷房屋，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，直至拆遷房屋交付。五、所有應(yīng)用場景：11.10本合同適用于以下場景：甲方為政府或其授權(quán)的拆遷實施單位，乙方為拆遷房屋的所有權(quán)人；甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為拆遷房屋的所有權(quán)人；甲方為其他合法主體，乙方為拆遷房屋的所有權(quán)人。11.11在拆遷過程中，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，共同促進拆遷工作的順利進行。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上拆遷房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實性和有效性。）附件二：置換房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（此處附上置換房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保其真實性和有效性。）附件三：拆遷補償款支付憑證（拆遷補償款支付憑證應(yīng)詳細記錄支付的時間、金額及支付方式。）附件四：房屋交接單（房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋交接的時間、地點、房屋狀