酒店商鋪正規(guī)租賃合同樣本(2024版)

酒店商鋪正規(guī)租賃合同樣本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃標的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1合同期限4.2續(xù)租條款4.3提前終止第五章：租金及支付5.1租金標準5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章：押金及其他費用6.1押金金額6.2押金支付6.3其他費用第七章：商鋪維護與修繕7.1維護責(zé)任7.2修繕義務(wù)7.3維修費用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤獬?.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十章：爭議解決10.1友好協(xié)商10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同修改11.3其他約定第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃標的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1合同期限4.2續(xù)租條款4.3提前終止第五章：租金及支付5.1租金標準5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章：押金及其他費用6.1押金金額6.2押金支付6.3其他費用第七章：商鋪維護與修繕7.1維護責(zé)任7.2修繕義務(wù)7.3維修費用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤獬?.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十章：爭議解決10.1友好協(xié)商10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同修改11.3其他約定第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在酒店商鋪租賃中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行，達到預(yù)期的租賃效果。1.2合同定義1.2.1出租方：指將商鋪出租給承租方的單位或個人。1.2.2承租方：指租賃出租方商鋪的單位或個人。1.2.3商鋪：指本合同所涉及的酒店內(nèi)的商業(yè)鋪位，包括所有相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于酒店商鋪租賃的所有事項，包括但不限于租賃標的、租金及支付、租賃期限、商鋪維護與修繕等。第二章：租賃雙方2.1出租方出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________2.2承租方承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1出租方有權(quán)按合同約定的時間和標準出租商鋪。2.3.1.2出租方應(yīng)確保商鋪及其設(shè)施的完好和正常使用。2.3.1.3出租方應(yīng)按合同約定的時間和方式收取租金。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1承租方有權(quán)按合同約定的時間和標準使用商鋪。2.3.2.2承租方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金。2.3.2.3承租方應(yīng)維護商鋪及其設(shè)施的完好，不得擅自改動。第三章：租賃標的3.1商鋪位置本合同所涉及的商鋪位置為：____________________。3.2商鋪面積商鋪的建筑面積為：______平方米。3.3商鋪用途3.3.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.3.2商鋪的具體用途為：____________________。第四章：租賃期限4.1合同期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條款4.2.1租賃期滿前______個月，承租方可向出租方提出續(xù)租申請。4.2.2續(xù)租條款應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補充協(xié)議。4.3提前終止4.3.1若一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)提前終止合同。4.3.2提前終止合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明終止理由。4.3.3雙方應(yīng)在合同提前終止后______日內(nèi)進行結(jié)算，并支付相應(yīng)的款項。第五章：租金及支付5.1租金標準5.1.1本合同的租金標準為每月人民幣______元（大寫：______）。5.1.2租金包括但不限于商鋪使用費、物業(yè)管理費等。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按以下方式支付租金：5.2.1.1每月______日前，支付當(dāng)月租金，即人民幣______元（大寫：______）。5.2.1.2租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________5.3費用調(diào)整5.3.1若因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致租金標準需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章：押金及其他費用6.1押金金額6.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣______元（大寫：______）。6.1.2押金用于保證承租方履行合同義務(wù)，租賃期滿且無違約行為時，出租方應(yīng)全額退還押金。6.2押金支付6.2.1押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________6.3其他費用6.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過程中發(fā)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。6.3.2其他費用的支付方式和標準應(yīng)按相關(guān)服務(wù)提供方的規(guī)定執(zhí)行。第七章：商鋪維護與修繕7.1維護責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保商鋪及其設(shè)施的完好和正常使用。7.1.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。7.2修繕義務(wù)7.2.1出租方應(yīng)負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)備的更換。7.2.2承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和小型修繕。7.3維修費用7.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.3.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，即視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按時完成維護和修繕、擅自改變商鋪用途等。8.2違約處理8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)暫停商鋪使用，并要求承租方支付違約金。8.2.2若出租方未按合同約定進行維護和修繕，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并采取補救措施。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算標準為合同總租金的______%。8.3.2違約方應(yīng)在接到對方違約通知后______日內(nèi)支付違約金和賠償金。8.3.3若因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。第九章：合同解除9.1解除條件9.1.1若一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)進行結(jié)算，并支付相應(yīng)的款項。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，并返還已取得的財產(chǎn)或權(quán)益。9.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給對方造成的全部損失。第十章：爭議解決10.1友好協(xié)商10.1.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進行，并盡量在______日內(nèi)達成一致意見。10.2仲裁條款10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2若本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，以法律規(guī)定為準。第十一章：附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改或補充，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3.2若協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十二章：簽署條款12.1簽字欄出租方（簽字蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代