二手房買賣合同樣本(2024版)

二手房買賣合同樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表及條件第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間與流程6.3過戶費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金的確定與支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對合同履行的影響第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同生效條件第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力說明合同編號_______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，配套設(shè)施包括：。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款；（4）其他方式：______。4.3付款時間表及條件乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：（1）定金______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）首付款______元，于房屋過戶前______日內(nèi)支付；（3）余款______元，于房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付。4.3.1付款條件乙方應(yīng)確保按時支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋附屬設(shè)施完好；（3）房屋清潔無雜物。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，乙方負(fù)責(zé)驗收并接收房屋。5.3.1交付驗收乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。6.2過戶時間與流程房屋過戶應(yīng)在______年______月______日前完成，具體流程包括：______。6.3過戶費用承擔(dān)房屋過戶所需費用由______方承擔(dān)，包括但不限于：______。6.3.1費用明細(xì)過戶費用包括：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、房屋權(quán)屬存在爭議等。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的確定與支付違約金為違約行為所涉金額的______%，違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付給守約方。7.3.1違約金的計算方法違約金的具體計算方法為：______。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。9.3.1合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中列明的地址。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______12.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）甲方