抵押按揭合同范例(2024版)

抵押按揭合同范例(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（貸款人）基本信息2.2乙方（借款人）基本信息2.3雙方的權利與義務第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的權屬證明第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款計劃第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管6.2抵押物的維護6.3抵押物的保險第七章：違約責任7.1違約的定義及責任7.2違約的補救措施7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用第十章：附加條款10.1附加條款的內容10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押按揭貸款過程中的權利、義務和責任，確保貸款及抵押行為的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方提供的抵押按揭貸款及相關抵押行為。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（貸款人）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（借款人）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取貸款利息，并有權監(jiān)督乙方使用貸款及保管抵押物。2.3.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用貸款，并有義務按期償還貸款及維護抵押物。第三章：借款條款3.1借款金額乙方借款金額為人民幣（大寫）：______元。3.2借款用途借款用途為______，乙方應保證借款用途的合法性。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4借款的發(fā)放甲方應在合同簽訂后______天內發(fā)放貸款。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：______元。4.3抵押物的權屬證明乙方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.4抵押物的交付乙方應在合同簽訂后______天內將抵押物交付給甲方。第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率為年利率______%，利率在借款期限內______（固定/浮動）。5.2還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金的還款方式。5.3還款計劃乙方應按照合同約定的還款計劃按期償還貸款本金及利息。5.4還款的提前乙方有權提前還款，但應提前______天通知甲方。第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管甲方應妥善保管抵押物，并確保其安全。6.2抵押物的維護乙方應負責抵押物的日常維護，確保其價值不受影響。6.3抵押物的保險乙方應為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值。6.4保險費用的承擔保險費用由乙方承擔，甲方有權監(jiān)督保險的購買和續(xù)保。第七章：違約責任7.1違約的定義及責任任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約，應承擔違約責任。7.2違約的補救措施違約方應在收到守約方通知后______天內采取補救措施。7.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應包括守約方因此遭受的損失、利息損失、追索費用等。7.4違約金的支付違約方應支付違約金，金額為違約部分的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決的費用敗訴方應承擔仲裁或訴訟費用。第十章：附加條款10.1附加條款的內容雙方可根據(jù)實際情況約定附加條款。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同變更的程序。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。11.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。11.3簽訂地點簽訂地點：______。第十二章：合同生效條件12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且貸款發(fā)放之日起生效。12.2貸款發(fā)放的確認甲方應在貸款發(fā)放后書面通知乙方。12.3合同備案甲方應在合同生效后______天內完成合同備案。第十三章：合同的法律適用13.1適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。13.2法律變更如合同簽訂后相關法律有變更，雙方應協(xié)商一致解決。13.3法律適用的例外雙方可約定特定事項適用其他法律。第十四章：合同的解釋權14.1解釋權的歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。14.2解釋權的使用甲方在不違反法律規(guī)定的前提下，有權對合同條款進行最終解釋。14.3解釋權的限制甲方行使解釋權時，不得損害乙方的合法權益。第十五章：合同的保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內容、雙方的商業(yè)秘密等。15.2保密義務雙方應對合同中的保密信息予以保密。15.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：合同的不可抗力條款16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行，受影響一方不承擔違約責任。第十七章：合同的轉讓與繼受17.1合同轉讓的條件未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。17.2合同繼受的限制乙方的繼受人應具備履行本合同的資質和能力。17.3轉讓與繼受的程序合同的轉讓與繼受應遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十八章：合同的附件18.1附件的清單本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、權屬證明文件等。18.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3附件的更新與補充合同執(zhí)行過程中，如需對附件進行更新或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同在滿足以下條件時終止：貸款本息結清、抵押物解除抵押等。19.2合同終止的通知甲方應在合同