抵押按揭合同范例(2024版)

抵押按揭合同范例(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（貸款人）基本信息2.2乙方（借款人）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款計劃第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管6.2抵押物的維護6.3抵押物的保險第七章：違約責任7.1違約的定義及責任7.2違約的補救措施7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用第十章：附加條款10.1附加條款的內(nèi)容10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保貸款及抵押行為的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方提供的抵押按揭貸款及相關(guān)抵押行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（貸款人）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（借款人）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用貸款及保管抵押物。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并有義務(wù)按期償還貸款及維護抵押物。第三章：借款條款3.1借款金額乙方借款金額為人民幣（大寫）：______元。3.2借款用途借款用途為______，乙方應(yīng)保證借款用途的合法性。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4借款的發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)發(fā)放貸款。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：______元。4.3抵押物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.4抵押物的交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將抵押物交付給甲方。第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率為年利率______%，利率在借款期限內(nèi)______（固定/浮動）。5.2還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金的還款方式。5.3還款計劃乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按期償還貸款本金及利息。5.4還款的提前乙方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前______天通知甲方。第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保其安全。6.2抵押物的維護乙方應(yīng)負責抵押物的日常維護，確保其價值不受影響。6.3抵押物的保險乙方應(yīng)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值。6.4保險費用的承擔保險費用由乙方承擔，甲方有權(quán)監(jiān)督保險的購買和續(xù)保。第七章：違約責任7.1違約的定義及責任任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約的補救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補救措施。7.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括守約方因此遭受的損失、利息損失、追索費用等。7.4違約金的支付違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約部分的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決的費用敗訴方應(yīng)承擔仲裁或訴訟費用。第十章：附加條款10.1附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況約定附加條款。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。11.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。11.3簽訂地點簽訂地點：______。第十二章：合同生效條件12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且貸款發(fā)放之日起生效。12.2貸款發(fā)放的確認甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后書面通知乙方。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。第十三章：合同的法律適用13.1適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。13.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致解決。13.3法律適用的例外雙方可約定特定事項適用其他法律。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2解釋權(quán)的使用甲方在不違反法律規(guī)定的前提下，有權(quán)對合同條款進行最終解釋。14.3解釋權(quán)的限制甲方行使解釋權(quán)時，不得損害乙方的合法權(quán)益。第十五章：合同的保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同中的保密信息予以保密。15.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：合同的不可抗力條款16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響一方不承擔違約責任。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受17.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。17.2合同繼受的限制乙方的繼受人應(yīng)具備履行本合同的資質(zhì)和能力。17.3轉(zhuǎn)讓與繼受的程序合同的轉(zhuǎn)讓與繼受應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十八章：合同的附件18.1附件的清單本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、權(quán)屬證明文件等。18.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3附件的更新與補充合同執(zhí)行過程中，如需對附件進行更新或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同在滿足以下條件時終止：貸款本息結(jié)清、抵押物解除抵押等。19.2合同終止的通知甲方應(yīng)在合同