2024版二手房購(gòu)買合同書模板

2024版二手房購(gòu)買合同書模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付條件第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2通知與送達(dá)10.3附件的效力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買位于______的二手房產(chǎn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛；買方應(yīng)按約定支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當(dāng)前使用狀況：，房屋設(shè)施設(shè)備狀況：。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整，余款支付方式及時(shí)間：。4.3房屋交付條件賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方違反合同約定，應(yīng)視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：______，支付時(shí)間為違約情形發(fā)生之日起______日內(nèi)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2合同解除的條件與后果若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在房屋交付完畢、房款支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十章：其他約定10.1補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中指定的地址。10.3附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。12.2房屋評(píng)估報(bào)告附件二：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋交易價(jià)格的參考。12.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等相關(guān)文件。第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。13.2合同條款的補(bǔ)充雙方對(duì)合同條款有異議時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。13.3合同的修改合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十四章：合同的備案14.1合同備案的義務(wù)賣方有義務(wù)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.2合同備案的效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。14.3合同備案的費(fèi)用合同備案所需費(fèi)用由______承擔(dān)。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。17.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意并完成法定程序后，對(duì)新的合同當(dāng)事人具有約束力。第十八章：附加條款18.1附加條款的提出任何一方均可在合同履行過程中提出附加條款。18.2附加條款的協(xié)商附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。18.3附加條款的效力附加條款一旦確定，即成為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九章：合同的生效19.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。19.2生效的證明合同生效后，賣方應(yīng)向買方提供合同生效的書面證明。19.3生效的公示合同生效后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同生效情況公示于______。第二十章：合同的終止20.1正常終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。20.2提前終止一方提出提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由。20.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十一章：合同的解除21.1解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。21.2解除的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。21.3解除的效力合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十二章：爭(zhēng)議的解決22.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。22.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。第二十三章：合同的補(bǔ)充和修改23.1補(bǔ)充和修改的條件雙方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但需雙方協(xié)商一致。23.2補(bǔ)充和修改的形式合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同不可分割的一部分。23.3補(bǔ)充和修改的效力補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力。第二十四章：附則24.1合同的份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。24.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。24.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二十五章：合同的備案和公示25.1備案的義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。25.2公示的方式合同生效后，賣方應(yīng)通過______方式公示合同生效情況。25.3公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同編號(hào)、簽訂雙方、房屋信息、交易價(jià)格等。第二十六章：合同的附件效力26.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告等。26.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。26.3附件的更新合同履行過程中，如附件內(nèi)容有變更，應(yīng)及時(shí)更新并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二十七章：合同的最終確認(rèn)27.1雙方的最終確認(rèn)本合同經(jīng)雙方最終確認(rèn)無誤后，方可簽字蓋章。27.2確認(rèn)的方式雙方可通過書面形式或電子簽名方式進(jìn)行最終確認(rèn)。27.3確認(rèn)的效力經(jīng)雙方最終確認(rèn)的合同，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二十八章：合同的附加聲明28.1賣方的附加聲明賣方在此聲明：對(duì)合同內(nèi)容已充分理解，并對(duì)合同條款無異議。28.2買方的附加聲明買方在此聲明：對(duì)合同內(nèi)容已充分理解，并對(duì)合同條款無異議。28.3雙方的附加聲明雙方在此聲明：對(duì)合同內(nèi)容已充分理解，并對(duì)合同條款無異議，同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十九章：合同的生效時(shí)間29.1生效時(shí)間的確定本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。29.2生效時(shí)間的通知賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，書面通知買方合同生效時(shí)間。29.3生效時(shí)間的公示賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同生效時(shí)間公示于______。第三十章：合同的備案登記30.1備案登記的義務(wù)賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案登記。30.2備案登記的效力合同備案登記后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。30.3備案登記的費(fèi)用合同備案登記所需費(fèi)用由______承擔(dān)。第三十一章：合同的公示31.1公示的義務(wù)賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同生效情況公示于______。31.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同編號(hào)、簽訂雙方、房屋信息、交易價(jià)格等。31.3公示的方式賣方應(yīng)通過______方式進(jìn)行公示，確保公示內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三十二章：合同的履行監(jiān)督32.1履行監(jiān)督的主體雙方同意由______作為合同履行的監(jiān)督主體。32.2履行監(jiān)督的職責(zé)監(jiān)督主體負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。32.3履行監(jiān)督的結(jié)果如一方未按合同約定履行義務(wù)，監(jiān)督主體應(yīng)及時(shí)通知違約方，并督促其糾正違約行為。第三十三章：合同的違約處理33.1違約的認(rèn)定一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)監(jiān)督主體認(rèn)定后，視為違約。33.2違約的通知違約方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施。33.3違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三十四章：合同的爭(zhēng)議解決34.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。34.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交______