購買二手房協(xié)議書范本2024年

購買二手房協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算第六章：房屋質(zhì)量及責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量責(zé)任6.3維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議仲裁9.3爭議訴訟第十章：其他條款10.1合同生效10.2合同文本10.3合同解釋第十一章：簽字欄11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算第六章：房屋質(zhì)量及責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量責(zé)任6.3維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議仲裁9.3爭議訴訟第十章：其他條款10.1合同生效10.2合同文本10.3合同解釋第十一章：簽字欄11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同正文第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（買方）：______地址：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______乙方（賣方）：______地址：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______1.3合同定義本合同中所提到的“房屋”指甲方根據(jù)本合同購買的所有二手房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址乙方出售的房屋位于以下地址：地址：______2.2房屋面積該房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)乙方保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，并提供以下文件作為證明：房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______土地使用權(quán)證書編號(hào)：______其他相關(guān)證明文件：______第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為______元（大寫：______元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房款：3.2.1首付款：甲方在合同簽訂后______天內(nèi)支付總價(jià)的______%作為首付款。3.2.2余款：甲方在房屋交付前______天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______天內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前______天內(nèi)。第四章：房屋交付4.1交付條件乙方應(yīng)在滿足以下條件后將房屋交付給甲方：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.1.2房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完好無損，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)完成房屋交付。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理以下手續(xù)：4.3.1房屋交接清單：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意以下稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.1.1契稅：由甲方承擔(dān)。5.1.2增值稅及附加稅：由乙方承擔(dān)。5.1.3個(gè)人所得稅：由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，雙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：5.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)。5.2.2房屋評(píng)估費(fèi)：由甲方承擔(dān)。5.2.3中介服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方各承擔(dān)______%。5.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋交付前完成所有費(fèi)用的結(jié)算，并提供相應(yīng)的支付憑證。第六章：房屋質(zhì)量及責(zé)任6.1房屋質(zhì)量乙方保證所出售的房屋符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.1.2房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。6.1.3房屋不存在任何隱瞞的質(zhì)量缺陷。6.2質(zhì)量責(zé)任若甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：6.2.1維修責(zé)任：乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2賠償責(zé)任：若因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3維修責(zé)任在房屋交付后的______年內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指甲乙雙方中任一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或履行的義務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.1.1延遲交付：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。7.1.2延遲付款：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。7.1.3其他違約行為：包括但不限于未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約處理若一方違約，守約方有權(quán)采取以下措施：7.2.1書面通知違約方限期改正7.2.2終止合同并要求違約方賠償損失7.2.3采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部直接和間接損失，包括但不限于：7.3.1經(jīng)濟(jì)損失7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于：8.1.1交易價(jià)格8.1.2交付時(shí)間8.1.3支付方式8.1.4其他合同條款8.2合同解除在以下情況下，任何一方均可解除合同：8.2.1另一方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未能改正8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成以下事項(xiàng)：8.3.1結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用8.3.2返還已支付但未使用的款項(xiàng)8.3.3處理未完成的服務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議仲裁若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。9.3爭議訴訟若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬甲乙雙方。若對(duì)合同條款的理解存在分歧，應(yīng)本著公平、公正的原