2024版綿陽房屋租賃合同書

2024版綿陽房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同原則第二章：租賃雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積3.2房屋設施及裝修情況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償機制第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權10.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃關系中的權利、義務及責任，確保雙方利益得到保障。1.2合同范圍本合同適用于位于綿陽市的房屋租賃，具體房屋信息及租賃條件詳見附件一。1.3合同原則雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格遵守合同約定，維護雙方合法權益。第二章：租賃雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯系電話：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的基本居住條件。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用房屋，有權要求甲方提供必要的居住條件。乙方應按時支付租金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積房屋位于綿陽市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施及裝修情況房屋內設施包括______，裝修情況為______，具體設施及裝修標準詳見附件二。3.3房屋用途該房屋僅供乙方居住使用，不得用于商業(yè)經營或其他非法用途。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方，雙方可協商續(xù)租事宜。4.3租賃期限的變更如雙方協商一致，可提前終止或延長租賃期限，具體變更事項應簽訂書面協議。第五章：租金及支付5.1租金標準租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金標準詳見附件三。5.2租金支付方式租金應于每月______日前支付給甲方，支付方式為______。5.3租金調整機制租賃期內，租金原則上不作調整。如因市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協商調整租金標準。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。6.1.1房屋使用限制乙方不得將房屋用于違法活動或存放危險物品。6.1.2附屬設施使用乙方應愛護房屋內的附屬設施，不得隨意損壞或更換。6.2房屋維護責任6.2.1日常維護乙方負責房屋的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等。6.2.2維修通知乙方發(fā)現房屋設施損壞應及時通知甲方，由甲方負責維修。6.3房屋維修6.3.1甲方維修責任甲方負責房屋的結構和重要設施的維修。6.3.2乙方維修責任乙方負責房屋的日常維護和小修小補。6.3.3維修費用維修費用的承擔方式由雙方根據實際情況協商確定。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務，或履行義務不符合合同約定，均視為違約。7.2違約處理7.2.1甲方違約如甲方未按合同約定提供房屋或維修服務，應承擔相應的違約責任。7.2.2乙方違約如乙方未按合同約定支付租金或合理使用房屋，應承擔相應的違約責任。7.3賠償機制違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接經濟損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋維修費用等。7.3.2賠償方式賠償方式由雙方協商確定，可包括違約金、實際損失賠償等。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2變更程序如確需變更合同內容，應由提出變更一方書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.3合同解除8.3.1解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據。8.3.3解除后果合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3.4房屋返還合同解除后，乙方應在______日內將房屋返還給甲方，房屋返還時應保持房屋及設施的完好狀態(tài)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。9.2爭議解決程序如協商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同所使用的詞句、合同的目的、習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。9.3.2爭議時效爭議解決的時效為兩年，自知道或應當知道權利被侵害之日起計算。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。10.3其他約定10.3.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3.