租房合同范本有利于租客2024年

租房合同范本有利于租客2024年合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃條款2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：雙方權(quán)利與義務3.1出租方權(quán)利與義務3.2承租方權(quán)利與義務3.3違約責任第四章：附加條款4.1維修與保養(yǎng)4.2裝修與改造4.3物業(yè)管理第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律6.3管轄法院第七章：其他條款7.1通知與送達7.2合同解釋7.3合同效力第八章：簽署條款8.1簽字欄8.2簽訂時間8.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“出租方”）與______（以下簡稱“承租方”）于______年______月______日在______（簽訂地點）簽訂。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于租賃房屋的權(quán)利和義務，以保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃行為的合法、合規(guī)。1.3合同定義1.3.1租賃房屋：指出租方依法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋，具體地址為______。1.3.2租金：指承租方因租賃房屋而支付給出租方的費用。1.3.3租賃期限：指本合同約定的租賃房屋的使用期限。第二章：租賃條款2.1租賃范圍2.1.1出租方同意將其持有的房屋租賃給承租方使用，房屋具體地址為______。2.1.2承租方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用該房屋，不得超出該范圍進行其他用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租賃期限屆滿前______個月，雙方可協(xié)商是否續(xù)租，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月______元人民幣。2.3.2承租方應在每月______日前支付當月租金。2.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：戶名：______開戶行：______賬號：______2.3.4承租方應在支付租金后，將支付憑證復印件交予出租方。第三章：雙方權(quán)利與義務3.1出租方權(quán)利與義務3.1.1出租方應保證其提供的房屋合法有效，符合國家及地方的相關規(guī)定。3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的使用情況，確保其不超出合同約定的使用范圍。3.1.3出租方有權(quán)按合同約定收取租金。3.1.4出租方應在合同期限內(nèi)，不得將該房屋再租予第三方。3.1.5出租方應在租賃開始前對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)。3.2承租方權(quán)利與義務3.2.1承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋進行合法活動。3.2.2承租方應按時支付租金。3.2.3承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。3.2.4承租方應在合同期限內(nèi)，維護房屋的正常使用，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.5承租方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至租賃時的狀態(tài)，并歸還出租方。3.3違約責任3.3.1若出租方未能提供合法有效的房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金。3.3.2若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。3.3.3若承租方利用房屋從事違法活動，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償因此造成的全部損失。3.3.4若出租方未按合同約定進行必要的維修和清潔，承租方有權(quán)要求出租方進行整改，并可要求相應的租金減免。第四章：附加條款4.1維修與保養(yǎng)4.1.1出租方應負責房屋的結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋的安全和正常使用。4.1.2承租方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。4.1.3承租方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應及時通知出租方。4.1.4若出租方未在合理時間內(nèi)進行必要的維修，承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔相應費用。4.2裝修與改造4.2.1承租方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意。4.2.2裝修或改造應符合國家及地方的相關規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.2.3裝修或改造費用由承租方自行承擔。4.2.4租賃期滿或合同解除時，承租方應將房屋恢復至原狀，除非出租方同意保留裝修或改造部分。4.3物業(yè)管理4.3.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.3.2物業(yè)管理費由承租方自行承擔，具體金額為每月______元人民幣。4.3.3承租方應配合物業(yè)管理部門的工作，維護公共區(qū)域的整潔和安全。4.3.4若物業(yè)管理服務未達到合同約定標準，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理部門進行整改，并可要求相應的費用減免。第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.1.2任何一方提出變更合同條款的，應提前______天書面通知對方。5.1.3合同變更的內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、租賃范圍等。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。5.2.3承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應提前______天書面通知出租方，并支付相當于______個月租金的違約金。5.2.4若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，互不承擔違約責任。5.3合同終止5.3.1租賃期滿且雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。5.3.2合同終止后，承租方應在______天內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復至租賃時的狀態(tài)。5.3.3合同終止后，出租方應在承租方搬離房屋并交還鑰匙后______天內(nèi)退還押金（如有），扣除應由承租方承擔的費用。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律6.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2.2在適用法律的前提下，雙方應遵守地方政府的相關規(guī)定。6.3管轄法院6.3.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第七章：其他條款7.1通知與送達7.1.1本合同項下的任何通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式進行，并通過專人遞送、掛號信函或電子郵件發(fā)送至雙方在本合同中指定的地址或電子郵件。7.1.2通知的送達日期以以下方式確定：專人遞送的，以實際送達之日為準；掛號信函的，以郵戳日期后的第______日為準；電子郵件的，以郵件發(fā)出之日為準。7.2合同解釋7.2.1本合同的解釋應遵循誠實信用原則，任何條款的解釋均應符合合同的目的和雙方的真實意圖。7.2.2若本合同某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商修改該條款，使其符合法律規(guī)定并盡可能實現(xiàn)雙方的初衷。7.3合同效力7.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第八章：簽署條款8.1簽字欄出租方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：______年_____