2024租賃房屋經(jīng)營場所租賃合同

2024租賃房屋經(jīng)營場所租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋用途第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聲明與保證第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋交付與歸還6.1交付條件6.2交付時間6.3歸還條件第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造第八章：安全與責(zé)任8.1安全管理8.2事故責(zé)任8.3保險責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特別約定12.2通知與送達(dá)方式12.3其他約定第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力第十五章：其他15.1補(bǔ)充協(xié)議15.2合同解釋權(quán)15.3合同文本份數(shù)與保管合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋經(jīng)營場所租賃的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租房屋經(jīng)營場所的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義本合同中所提及的“房屋”指出租方提供的經(jīng)營場所，“租金”指承租方為使用房屋所支付的費(fèi)用。第二章：租賃物2.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，以附件形式詳細(xì)列明。2.3房屋用途房屋用途為______，承租方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂及履行本合同的資格與能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃期限租賃期限為______年，即至______年______月______日止。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計每年______元。5.2支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。續(xù)簽合同時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：房屋交付與歸還6.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。6.2交付時間出租方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給承租方。6.3歸還條件租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時狀態(tài)或雙方另行約定的狀態(tài)后歸還。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3裝修與改造承租方如需裝修或改造房屋，需提前獲得出租方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第八章：安全與責(zé)任8.1安全管理承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。8.2事故責(zé)任因承租方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由承租方承?dān)責(zé)任。8.3保險責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保相關(guān)保險，承租方應(yīng)為自身財產(chǎn)及第三方責(zé)任投保保險。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、違反安全管理規(guī)定等。9.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情形采取補(bǔ)救措施，并賠償由此給對方造成的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等。本合同前半部分內(nèi)容已詳述，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同細(xì)節(jié)。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件雙方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件解除合同。10.3變更與解除程序任何合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.3.1書面通知一方需變更或解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)協(xié)商變更或解除合同的具體事宜。10.3.3書面協(xié)議協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體條款。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)作出特別約定。12.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。12.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以附件形式納入本合同。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______13.2簽訂時間本合同自雙方代表簽字之日起生效，簽訂日期為______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______省/市/自治區(qū)______市/縣。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、交付時房屋狀況說明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。15.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，除非雙方另有書面約定。15.3合同文本份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六章：房屋的維修與修繕16.1日常維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋的正常使用。16.2修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作，以保持房屋結(jié)構(gòu)的完整性和安全性。16.3維修通知承租方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時應(yīng)及時通知出租方。第十七章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)租限制承租方轉(zhuǎn)租房屋需獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。17.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租合同的條款不得損害出租方的合法權(quán)益。第十八章：房屋的改造與裝修18.1改造與裝修的申請承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。18.2改造與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后合理期限內(nèi)給予答復(fù)。18.3改造與裝修的責(zé)任承租方應(yīng)確保改造或裝修活動不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九章：房屋的征收與拆遷19.1征收通知如房屋因公共利益需要被征收，出租方應(yīng)及時通知承租方。19.2拆遷補(bǔ)償房屋拆遷時，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策協(xié)商補(bǔ)償事宜。19.3拆遷責(zé)任因征收或拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十章：合同的終