2024版小區(qū)房屋買賣合同書

2024版小區(qū)房屋買賣合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件5.2交付時間5.3交付過程中的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3賠償范圍和方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：特別約定10.1特別事項約定10.2附加條款10.3其他約定第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的提供和更新第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)方式第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)房屋買賣中的權(quán)益和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______小區(qū)的房屋。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______小區(qū)，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。3.3.1附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋附屬的公共設(shè)施和專用設(shè)施。3.3.2設(shè)備狀況說明房屋內(nèi)設(shè)備的品牌、型號、使用狀況等。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：______元，于______支付；余款：______元，于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)和條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；附屬設(shè)施和設(shè)備完好；房屋無權(quán)屬糾紛。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付過程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)交付后的相關(guān)費(fèi)用。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成，以乙方取得新的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。6.3.1過戶所需材料列出過戶所需的全部材料清單。6.3.2過戶時間節(jié)點(diǎn)明確過戶手續(xù)的各個時間節(jié)點(diǎn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償范圍和方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接和間接損失。7.3.1違約金的計算明確違約金的計算方法和比例。7.3.2賠償責(zé)任的免除在特定情況下，違約方的責(zé)任可以免除或減輕。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或一方違約等原因終止。9.3.1變更、解除和終止的通知一方提出變更、解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方。9.3.2變更、解除和終止后的義務(wù)合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)履行必要的交接和清理工作。第十章：特別約定10.1特別事項約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。10.2附加條款本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明等。10.3其他約定______（雙方可在此約定其他未盡事宜）合同編號______的前半部分正文到此結(jié)束。第十章：特別約定（續(xù)）10.4房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方已實地查看房屋，并對該房屋現(xiàn)狀予以確認(rèn)。10.5房屋交付前的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明、房屋設(shè)施清單等。11.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的提供和更新甲方應(yīng)保證附件的真實性和有效性，如有變更應(yīng)及時更新并通知乙方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽章）：______甲方代表簽字：______甲方聯(lián)系電話：______12.2乙方簽字乙方（簽章）：______乙方代表簽字：______乙方聯(lián)系電話：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)方式合同一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.3.1通訊地址甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______13.3.2電子郵箱甲方電子郵箱：______乙方電子郵箱：______第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可包括但不限于合同條款的修改、新增條款等。第十五章：房屋交接15.1交接清單房屋交接時應(yīng)形成交接清單，明確房屋交付時的狀態(tài)。15.2交接驗收乙方應(yīng)在交接時對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。15.3交接后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交接完成后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。第十六章：房屋維修及保養(yǎng)16.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前完成必要的維修工作。16.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的保養(yǎng)和維護(hù)工作。16.3維修基金房屋維修基金的使用和管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第十七章：房屋保險17.1房屋保險的購買甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險，以保障房屋安全。17.2保險責(zé)任明確保險責(zé)任范圍及保險期限。17.3保險賠償房屋發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故時，保險賠償?shù)奶幚矸绞健５谑苏拢悍课菔褂孟拗?8.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋。18.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。18.3特殊用途申請乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方及相關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)。第十九章：房屋共有權(quán)益19.1共有部分的維護(hù)乙方對小區(qū)共有部分享有使用權(quán)，并應(yīng)參與共有部分的維護(hù)。19.2共有設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用小區(qū)共有設(shè)施，并遵