詳盡重點關(guān)注房地產(chǎn)團購合同(2024版)

詳盡重點關(guān)注房地產(chǎn)團購合同(2024版)合同編號：__________合同各方信息：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條團購概述1.1甲方同意按照本合同約定，向乙方提供團購優(yōu)惠政策。第二條團購房屋及價格2.1團購范圍：甲方開發(fā)的位于________________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2團購價格：乙方團購的房屋，甲方承諾在正常銷售價格基礎(chǔ)上給予一定的優(yōu)惠，具體價格詳見附件。2.3購房人權(quán)益：購房人享有甲方提供的正常售后服務(wù)及權(quán)益保障。第三條團購數(shù)量及付款方式3.1團購數(shù)量：乙方組織購房人的數(shù)量不得低于本合同約定的最低團購數(shù)量，具體數(shù)量詳見附件。3.2付款方式：購房人按照甲方的銷售政策進行付款，包括但不限于定金、首付款、按揭貸款等方式。第四條團購優(yōu)惠政策4.1甲方承諾給予乙方團購價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策詳見附件。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供團購所需的宣傳資料、展場等支持。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供團購期間的售樓處租賃、物業(yè)費等費用減免。第五條合同的履行與變更5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時提供團購房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，組織購房人進行購房，并協(xié)助甲方辦理購房人的購房手續(xù)。5.3本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計算方式如下：違約方應(yīng)支付守約方已支付團購款項的1%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：團購價格及優(yōu)惠政策明細附件：團購價格及優(yōu)惠政策明細1.團購房屋價格表序號房號面積（平方米）正常銷售價格（元/平方米）團購優(yōu)惠價格（元/平方米）優(yōu)惠后價格（元/平方米）2.團購優(yōu)惠政策一覽表序號優(yōu)惠政策內(nèi)容優(yōu)惠力度甲方聲明：1.本合同及附件中所涉及的房屋價格、優(yōu)惠政策等內(nèi)容，均系甲方真實意愿表示，如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方愿意承擔(dān)違約責(zé)任。乙方聲明：1.本合同及附件中所涉及的團購數(shù)量、付款方式等內(nèi)容，均系乙方真實意愿表示，如有虛假陳述，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定履行合同一、附件列表：1.團購房屋價格表2.團購優(yōu)惠政策一覽表二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供團購房屋，或房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照本合同約定組織購房人進行購房，或未協(xié)助甲方辦理購房人的購房手續(xù)。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.團購：指乙方組織購房人向甲方購買房屋的行為。2.團購優(yōu)惠政策：甲方為鼓勵團購而提供的價格優(yōu)惠、支持等政策。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房人數(shù)量不足最低團購數(shù)量：乙方應(yīng)加大宣傳力度，吸引更多購房人參與團購。2.甲方未按時提供團購房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，并賠償因此給購房人造