個人租房合同規(guī)范文本2024

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個人租房合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.房屋變更9.1出租人變更房屋用途9.2承租人變更租賃需求10.提前解約10.1出租人提前解約條款10.2承租人提前解約條款11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：身份證號系電話：139100000002.2承租人信息：姓名：身份證號：11010519900202002Y聯(lián)系電話：138100000003.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃到期前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的第一個工作日4.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條款：租賃期滿或提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，應(yīng)在十日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設(shè)施維護，如水、電、燃氣等；承租人負責日常家居設(shè)施的維護和清潔。8.保險責任8.1出租人保險責任：出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋購買必要的房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2承租人保險責任：承租人應(yīng)自行購買個人物品保險，保障個人財產(chǎn)的安全。9.房屋變更9.1出租人變更房屋用途：如出租人需變更房屋用途，應(yīng)提前三個月通知承租人，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行賠償。9.2承租人變更租賃需求：如承租人需變更租賃需求，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行賠償。10.提前解約10.1.1提前解約時間在租賃期內(nèi)的，出租人應(yīng)支付給承租人一個月租金的賠償金。10.1.2提前解約時間在租賃期外的，出租人應(yīng)支付給承租人一個月租金的賠償金。10.2.1提前解約時間在租賃期內(nèi)的，承租人應(yīng)支付給出租人一個月租金的賠償金。10.2.2提前解約時間在租賃期外的，承租人應(yīng)支付給出租人一個月租金的賠償金。11.違約責任11.1出租人違約責任：如出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責任：如承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點：北京市朝陽區(qū)人民法院13.其他條款13.1寵物管理：承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行管理。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許無關(guān)人員進入小區(qū)。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔責任。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等詳細情況，以客觀反映房屋的實際情況。附件說明：房屋照片用于確認房屋的實際情況，雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細查看并確認照片中的房屋與實際房屋一致。附件二：租賃合同附件詳細要求：附件應(yīng)包括租賃合同的詳細內(nèi)容，如租金支付記錄、維修記錄等。附件說明：租賃合同附件用于記錄租賃合同的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)予以遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；未按照合同約定履行維修責任；提前解約未按照合同約定支付賠償金。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；提前解約未按照合同約定支付賠償金。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。違約金計算方式：違約金為本合同租金金額的10%。示例說明：若出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租人可以要求出租人履行合同約定，或要求支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是