個(gè)人自建房工程承包細(xì)則協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人自建房工程承包細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程預(yù)算2.承包方責(zé)任2.1承包方的義務(wù)2.2承包方的權(quán)利3.發(fā)包方責(zé)任3.1發(fā)包方的義務(wù)3.2發(fā)包方的權(quán)利4.工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程款項(xiàng)支付5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度付款5.3尾款支付6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用條款10.3不可抗力條款11.合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙11.2工程預(yù)算明細(xì)表11.3工程材料規(guī)格書12.合同的簽訂與備案12.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與時(shí)間13.合同的雙方信息13.1承包方信息13.2發(fā)包方信息14.合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：甲方位于省市區(qū)街道的私有土地，具體位置和界限以附件中的地形圖和規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。1.2工程規(guī)模：自建房一座，建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，建筑層數(shù)為層，結(jié)構(gòu)類型為。1.3工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），包括建筑材料、人工費(fèi)用、施工設(shè)備、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。第二條承包方責(zé)任2.1承包方的義務(wù)：2.1.1承包方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋的建設(shè)。2.1.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋建設(shè)安全，工程必須達(dá)到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.1.3承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度，按照雙方約定的時(shí)間表完成工程。2.1.4承包方應(yīng)對建設(shè)過程中發(fā)生的所有問題負(fù)責(zé)解決，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.1.5承包方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的工程延誤或質(zhì)量問題的責(zé)任。2.2承包方的權(quán)利：2.2.1承包方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前向甲方提交變更申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.2.2承包方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。2.2.3承包方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求延長工期。第三條發(fā)包方責(zé)任3.1發(fā)包方的義務(wù)：3.1.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并保證施工場地符合施工條件。3.1.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.1.3發(fā)包方應(yīng)對提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.1.4發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.1.5發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理施工過程中所需的各種手續(xù)和證件。3.2發(fā)包方的權(quán)利：3.2.1發(fā)包方有權(quán)對承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求承包方按照合同約定進(jìn)行施工。3.2.2發(fā)包方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出變更要求，變更內(nèi)容應(yīng)提前以書面形式通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。3.2.3發(fā)包方有權(quán)要求承包方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：工程預(yù)計(jì)開工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日，具體進(jìn)度計(jì)劃由承包方制定并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。第五條工程款項(xiàng)支付5.1預(yù)付款：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款，即人民幣陸拾捌萬元整的30%，計(jì)人民幣貳拾捌萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬元整）。5.2進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量按照約定的單價(jià)支付乙方工程款。5.3尾款支付：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款，即工程總預(yù)算的70%。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2合同變更的內(nèi)容包括工程范圍、工程量、工程單價(jià)、工程時(shí)間等。6.1.3合同變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行協(xié)商。6.2合同解除的條件：6.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和工程成果。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑：8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制：8.2.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在不遲于爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提交法院訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止條件：9.2.1工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。9.2.2合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)均告結(jié)束。9.3合同的解除條件：9.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第六章的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和工程成果。第十條其他條款10.1保密條款：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。10.2法律適用條款：10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3不可抗力條款：10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件一，附件一中的圖紙視為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2工程預(yù)算明細(xì)表：詳見附件二，附件二中的預(yù)算明細(xì)表視為合同的一部分，具有同等法律效力。11.3工程材料規(guī)格書：詳見附件三，附件三中的材料規(guī)格書視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于年月日，在省市區(qū)街道簽訂。12.2合同備案的程序與時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送至各自所在地的工商行政管理部門備案。第十三條合同的雙方信息13.1承包方信息：13.1.1名稱：X建筑安裝工程有限公司13.1.2地址：省市區(qū)街道13.1.3法定代表人：X13.1.4聯(lián)系方式：X13.2發(fā)包方信息：13.2.1名稱：X13.2.2地址：省市區(qū)街道13.2.3法定代表人：X13.2.4聯(lián)系方式：X第十四條合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋建筑的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說明和技術(shù)規(guī)格書。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是合同的重要組成部分，承包方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，發(fā)包方應(yīng)按照圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單價(jià)、總價(jià)等信息，預(yù)算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映實(shí)際工程成本。附件說明：工程預(yù)算明細(xì)表是合同的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行付款。附件三：工程材料規(guī)格書詳細(xì)要求：工程材料規(guī)格書應(yīng)包括工程所需各種材料的名稱、型號、規(guī)格、性能等技術(shù)參數(shù)，以及材料的來源和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程材料規(guī)格書是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，承包方應(yīng)按照規(guī)格書采購材料，發(fā)包方應(yīng)進(jìn)行材料驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.承包方使用不合格材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.發(fā)包方提供的施工場地不符合約定條件，影響工程施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方的違約行為導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤費(fèi)用和修復(fù)費(fèi)用。2.承包方的違約行為造成發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)予以賠償。3.發(fā)包方的違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻或質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承包方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方無法按計(jì)劃使用房屋，承包方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償發(fā)包方的損失。說明三：法律名詞及解釋：