商鋪租賃續(xù)約協(xié)議樣本（2024年版）

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商鋪租賃續(xù)約協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃續(xù)約協(xié)議1.1續(xù)約雙方的名稱和地址1.2續(xù)約商鋪的地址和面積1.3續(xù)約期限1.4續(xù)約商鋪的使用范圍2.租金和付款方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金調整機制3.合同的履行和違約責任3.1租賃雙方的義務和責任3.2違約行為的處理方式3.3合同解除的條件和后果4.保險和維修4.1租賃雙方應購買的保險種類4.2租賃雙方對商鋪的維修責任4.3租賃雙方對商鋪設施的維護責任5.合同變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同解除后的責任和權益處理6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1租賃雙方的信息保密7.2租賃雙方的權益保護7.3合同的生效時間和效力8.附件8.1商鋪租賃合同原文8.2商鋪平面圖8.3其他相關文件和資料第一部分：合同如下：1.租賃續(xù)約協(xié)議1.1續(xù)約雙方的名稱和地址甲方：（名稱）地址：乙方：（名稱）地址：1.2續(xù)約商鋪的地址和面積商鋪地址：商鋪面積：平方米1.3續(xù)約期限本次續(xù)約期限為：年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4續(xù)約商鋪的使用范圍乙方按照甲方的要求，將商鋪用于（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變商鋪用途。2.租金和付款方式2.1租金標準商鋪租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方應按月支付租金。2.3租金支付日期乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調整機制租金調整機制按照雙方在原租賃合同中的約定執(zhí)行。3.合同的履行和違約責任3.1租賃雙方的義務和責任（1）甲方應保證商鋪的安全、合法使用，確保商鋪符合相關法律法規(guī)的要求。（2）乙方應按約定用途使用商鋪，合理使用商鋪設施，并按照約定支付租金。3.2違約行為的處理方式（1）任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。（2）乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按逾期支付金額的____%收取滯納金。3.3合同解除的條件和后果（1）在合同期限內，如乙方未支付租金達到____個月，甲方有權解除本合同。（2）合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。4.保險和維修4.1租賃雙方應購買的保險種類乙方應購買火險、盜竊險等相關保險，并將甲方列為共同受益人。4.2租賃雙方對商鋪的維修責任（1）在租賃期限內，因自然損耗或正常使用導致的商鋪設施損壞，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當或其他非自然因素導致的商鋪設施損壞，由乙方負責維修。4.3租賃雙方對商鋪設施的維護責任乙方應負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)。5.合同變更和解除5.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更后的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同解除后的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除后的責任和權益處理（1）合同解除后，乙方應支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。（2）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除合同解除所產(chǎn)生的相關費用）。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1租賃雙方的信息保密雙方應對合同內容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2租賃雙方的權益保護雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保護對方合法權益。7.3合同的生效時間和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。附件：8.1商鋪租賃合同原文8.2商鋪平面圖8.3其他相關文件和資料8.商鋪的交付和驗收8.1商鋪交付時間甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。8.2商鋪交付條件（1）商鋪結構安全，不存在重大安全隱患。（2）商鋪內部設施完好，包括但不限于照明、通風、給排水等。（3）商鋪已按照約定進行清潔和整理。8.3商鋪驗收乙方應在商鋪交付后____個工作日內對商鋪進行驗收，并將驗收結果通知甲方。9.商鋪的轉租9.1轉租的條件乙方不得將商鋪轉租給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。9.2轉租的程序乙方如需轉租，應向甲方提交書面轉租申請，并按照甲方要求提供相關資料。10.合同的轉讓10.1轉讓的條件本合同的任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務，如需轉讓應征得另一方書面同意。10.2轉讓的程序轉讓合同權利和義務的一方應向另一方提交書面轉讓申請，并按照另一方要求提供相關資料。11.合同的續(xù)約11.1續(xù)約的條件本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應在本合同期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。11.2續(xù)約的程序雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.合同的終止12.1終止的條件本合同終止的條件按照雙方在原租賃合同中的約定執(zhí)行。12.2終止后的處理合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并按照約定支付合同終止所產(chǎn)生的相關費用。13.合同的效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2本合同未盡事宜，雙方應按照相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例予以補充。14.附件14.1商鋪租賃合同原文14.2商鋪平面圖14.3其他相關文件和資料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪租賃合同原文附件內容：本附件包含商鋪租賃合同的完整文本，包括合同條款、雙方的權利和義務、租賃期限、租金支付方式等詳細信息。附件要求：雙方應仔細閱讀并確認無誤，如有任何疑問或需要修改的地方，應在簽署前提出并進行協(xié)商。附件2：商鋪平面圖附件內容：本附件提供商鋪的平面圖，標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件要求：乙方應根據(jù)商鋪平面圖進行商鋪的裝修和布局，確保商鋪的使用符合約定的用途。附件3：其他相關文件和資料附件內容：本附件包含與商鋪租賃相關的其他文件和資料，如商鋪的產(chǎn)權證明、商鋪的查驗報告等。附件要求：雙方應確保附件中的文件和資料真實、完整、有效，如有任何問題，應及時溝通并解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未按照約定保證商鋪的安全和設施完好。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按照約定用途使用商鋪。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉租商鋪。責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的____%。3.乙方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的____%。4.乙方未按照約定用途使用商鋪的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為租金的____%。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉租商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付商鋪，則甲方應支付違約金，違約金為租金的10%。如果乙方未能在約定的時間內支付租金，則乙方應支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方名稱），本合同中的出租人。2.乙方：指（乙方名稱），本合同中的承租人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.轉租：指乙方將商鋪出租或轉讓給第三方。7.商鋪：指本合同約定的租賃標的，位于（地址）的商鋪。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔相應的權利