國有資產(chǎn)商業(yè)租賃合約（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

國有資產(chǎn)商業(yè)租賃合約（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容14.合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____的國有資產(chǎn)，具體包括但不限于：____，____，____等。租賃物現(xiàn)狀良好，能滿足正常使用需求。1.2租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、抵押或用于其他任何形式的擔(dān)保。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月一次，每次支付租金為總租金的____%。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全與正常使用。在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。5.租賃物的保險5.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買足額的保險，將租賃物及其附屬設(shè)施納入保險范圍，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為____，適用法律為中華人民共和國法律。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)單方面解除合同。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件。10.合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定退還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的額外使用規(guī)定、特殊維護(hù)要求、雙方的其他特殊約定等。14.合同的簽署14.1簽署的時間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署的地點(diǎn)本合同于____簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：租金支付計劃詳細(xì)說明租金的支付周期、金額、方式以及遲延支付的利息計算方法。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議明確承租人和出租人各自在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險購買證明提供承租人購買保險的證明文件，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓通知的期限和方式。附件六：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限以及違約泄露保密信息的處理措施。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的發(fā)生證明文件，包括事件性質(zhì)、影響范圍、持續(xù)時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.遲延支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；5.違反保密協(xié)議；6.發(fā)生不可抗力事件未能及時通知對方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息為本應(yīng)支付租金的____%；2.未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用；4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無效，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；5.違反保密協(xié)議的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，并承擔(dān)因此造成對方損失的賠償責(zé)任；6.發(fā)生不可抗力事件未能及時通知對方的，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)附件七的租金支付計劃，承租人應(yīng)支付遲延利息，遲延利息為本應(yīng)支付租金的1%。如承租人未按約定使用租賃物，根據(jù)附件三的租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.國有資產(chǎn)：指由國家所有、控制或者支配的具有經(jīng)濟(jì)價值的財產(chǎn)。2.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用、收益的國有資產(chǎn)。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用、收益權(quán)。4.租賃期限：指租賃合同確定的租賃物使用的開始時間和結(jié)束時間。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.遲延利息：指因遲延支付租金而產(chǎn)生的利息。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商