房屋租賃合同綜合范本 2024年修訂版

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房屋租賃合同綜合范本2024年修訂版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋變更8.1出租人變更房屋用途8.2承租人要求變更租賃條款第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條法律法規(guī)13.1合同適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.2附屬設(shè)施使用規(guī)定14.3寵物管理條款14.4房屋退租后狀態(tài)要求第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋作為居住使用，未經(jīng)出租人書面同意，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還房屋，出租人應(yīng)在扣除維修費用后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋用途：如出租人需要變更房屋用途，應(yīng)提前一個月通知承租人，并書面征求承租人意見。8.2承租人要求變更租賃條款：承租人如要求變更租賃條款，應(yīng)提前一個月通知出租人，并書面提交變更請求。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除通知期限：一方欲解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方。第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限：承租人如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租人。第十三條法律法規(guī)13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向承租人交付房屋，并按照附件《房屋交付清單》辦理交接手續(xù)。14.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租人使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施的正常使用。14.3寵物管理條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。14.4房屋退租后狀態(tài)要求：承租人退租時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細要求：該清單應(yīng)詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。承租人在接收房屋時，應(yīng)核對清單內(nèi)容，并在清單上簽字確認。附件說明：該附件用于明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)，確保雙方對交付的房屋及設(shè)施有清晰的認知。附件二：《房屋維修記錄》詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：該附件用于記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)的維修情況，以便于租賃期末的驗收。附件三：《租金支付記錄》詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：該附件用于記錄租金的支付情況，確保雙方對租金的支付有清晰的記錄。附件四：《押金退還記錄》詳細要求：記錄押金退還的時間、金額等信息。附件說明：該附件用于記錄押金退還的情況，確保雙方對押金的退還有清晰的記錄。附件五：《違約行為記錄》詳細要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、違約行為內(nèi)容、違約責(zé)任等信息。附件說明：該附件用于記錄承租人和出租人在租賃期間內(nèi)的違約行為，便于違約責(zé)任的認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：示例：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、未按照約定維修房屋等。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為：示例：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)，如未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、未按照約定支付租金等。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將